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지하철 5호선 하남선 역명 확정! ‘더블 역세권’ 지식산업센터 ‘두산 더프론트 미사’ 분양 화제
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2019.06.10  11:39:52
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▲ [미사강변도시 ‘오픈 플랫폼’ 지식산업센터 ‘두산 더프론트 미사’ 광역조감도]

지하철 5호선 연장선 하남선이 내년 개통을 앞둔 가운데, 새로운 역 이름을 확정하면서 투자자들의 눈과 귀가 모이고 있다.
 
하남시는 지난 1월부터 시민 공모 등 각계각층 의견 청취를 거쳐 역명(안)을 마련하고 시정조정위원회의 심의를 거쳐 최종 결정했다. 확정된 지하철 역명은 ▲‘미사역’ ▲‘하남풍산역’ ▲‘하남시청(덕풍·신장)역’ ▲‘하남검단산역’ 등으로 1단계 사업인 하남풍산역까지는 내년 4월 말 개통을 목표로 한다.
 
지하철 5호선이 연장되면 미사강변도시는 사실상 서울 생활권으로 편입되는 만큼 한 차례 더 위상이 높아질 것으로 보인다. 특히 지난 2월 서울시는 ‘제2차 도시철도망 구축계획’을 통해 지하철 5호선 둔촌동에서 굽은다리역까지 직결화하겠다는 계획까지 밝혀(2028년 운영예정) 미사강변도시에서 지하철 9호선을 한 번에 환승할 수 있게 된다.
 
지하철 개통이 가시화되면서 역세권을 중심으로 수익형 부동산 시장도 들썩이는 모양새다. 그중에서도 더블 역세권 입지에 들어서는 지식산업센터 ‘두산 더프론트 미사’가 단연 화제다. 이 지식산업센터는 ‘하남풍산역’과 ‘하남시청(덕풍•신장)역’ 모두 이용할 수 있고, 상일IC가 인접해 서울외곽순환고속, 천호대로를 통해 서울 강남과 잠실을 20~30분 내 이동 가능하다.
 
여기에 지난해 수도권 3기 신도시로 지정된 하남 교산지구와 ‘하남시청(덕풍·신장)역’을 지하철 3호선을 통해 연장한다는 계획까지 발표돼 직주근접 반경이 더욱 넓어지고 BRT 정류장도 들어설 예정이다.
 
지식산업센터 ‘두산 더프론트 미사’는 지하 4층~지상 10층 규모로 기존 지식산업센터 입주 기업의 불편함을 사전 검토해 업무효율성을 최대한 확보할 수 있도록 설계 단계부터 반영했고, 약 10~11평(3.3㎡ 기준)대의 소형평형 위주의 컴팩트한 설계로 1인 기업 및 소규모 오피스 구성에 유리하도록 설계했다. 주차대수는 법정대비 163% 높은 238대를 마련한다.
 
첨단지식산업과 스타트업 유치를 위해 공용공간을 ‘오픈 플랫폼’ 형태로 기획한 것도 눈길을 끈다. 지상 1층에는 10m 층고의 호텔식 ‘더 라운지(The Lounge)를 마련했고, 내부 에스컬레이터를 통해 오픈 플랫폼 핵심 공간인 2층 ‘더프론트 비즈센터(The Front Biz Center)’로 이어지도록 했다.
 
‘더프론트 비즈센터’에는 대기업 사옥에서나 볼 수 있는 외부인 접견공간 및 예약을 통해 원하는 시간에 이용가능 한 4인~20인 크기의 공용 회의실, 개별 입주 기업이 갖추기 힘든 고성능 OA 센터 등을 통해 한 차원 높은 수준의 업무 환경을 조성한다.
 
아울러 지상 3층에는 약 50명이 입실 가능한 대규모 회의, 세미나, 컨벤션 등을 진행할 수 있는 ‘더 컨벤션(The Convention)‘과 공용 취사 및 다이닝 공간인 ’더 키친(The Kitchen)‘을 마련한다. 옥상 휴게공간인 ’더 가든(The Garden)’의 경우 타 지식산업센터와 달리 엘리베이터로 직통 연결돼 ‘더 키친’과 연계해 네트워킹 파티, 가든 바비큐 등을 즐길 수 있다.
 
상업시설의 경우 3면 코너 입지를 활용한 상가 배치로 노출면을 극대화했고, 레트로(Re-tro)를 현대적으로 재해석한 뉴트로(New-tro) 디자인 컨셉을 적용해 트렌디한 MD 구성이 가능할 수 있도록 계획하였다. 기숙사는 약 21.75㎡~32.5㎡의 다양한 타입을 통해 1인 가구의 다양한 니즈를 반영하였으며, 입주자 전용 휘트니스 센터도 함께 마련한다.
 
‘두산 더프론트 미사’가 들어서는 하남미사지구는 강일첨단업무단지, 엔지니어링복합단지(예정), 고덕비즈밸리와 더불어 교산신도시 청년창업주거타운 및 첨단산업 융복합단지와도 입접해 다양한 협력기업의 입주가 기대된다. 아울러 스타필드 하남, 코스트코, 이마트 등 생활편의시설도 가깝다.
 
한편, ‘두산 더프론트 미사’는 하남미사지구 자족시설용지 14-2, 14-3블록에 들어서며, 홍보관은 하남시 풍산동 황산사거리 인근 ‘미사 하우스디엘타워’ 내 마련돼 있다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
 
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