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인천 도심정비사업의 중추 미추홀구서 ‘인천 효성해링턴타워 인하’ 분양
장준영 기자  |  pamir63@leaders.kr
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승인 2019.06.04  15:23:51
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인천 구도심 정비사업 최대 수혜지역 미추홀구, 주거환경 개선 및 지역가치 상승
총 16개의 다양한 타입으로 구성돼 폭넓은 수요 확보 용이해

 
   
 

최근 인전 부동산 시장의 수요 이동이 활발해지고 있다. 한동안 잘 정비된 송도, 청라 등 택지지구에 집중되던 수요가 구도심의 정비사업 활성화에 따라 부평구, 미추홀구 등 구도심 지역으로 이동함에 따라서다.
 
실제로 주거환경 개선에 대한 기대감 및 수요증가에 따라 구도심 일대 기존 아파트의 매매가도 상승세를 그리고 있다.
 
부동산 114자료에 따르면 인천 구도심 지역인 부평구의 1년간 3.3㎡당 아파트 매매가 시세는 1.59%(941만→956만원) 상승하며 같은 기간 인천 전체 평균 상승률인 1.42%(913만→924만원)보다 높게 나타났다.
 
그 동안 상대적으로 낙후되었던 주거환경이 큰 폭으로 개선되고 새 아파트가 공급되자 주거선호도가 높아지는 것은 물론, 향후 지역 가치 상승에 대한 기대감이 높아져 투자자들에게도 관심을 받고 있는 것이다.
 
특히 최근 구도심에서도 주목 할만한 투자처로는 아파텔로 불리는 주거형 오피스텔을 꼽을 수 있다. 주거형 오피스텔은 아파트 대비 합리적인 분양가로 공급돼 실수요자들을 사로잡기도 유리한 데다, 다주택자 규제대상에 포함되지 않고, 전매제한 등의 규제로부터 자유로워 투자가치도 높다.
 
따라서 구도심으로 몰리는 신규 수요에게 인기가 높을 것으로 예상되며, 정비사업 진행 기간 중에는 이주자들을 임차수요로 확보할 수도 있어 투자안정성도 높다는 평가다. 
 
특히, 최근 가장 주목할 만한 곳으로는 효성건설이 인천 구도심 정비사업과 도시재생사업의 핵심지인 미추홀구 일원에서 중소형 아파텔 ‘인천 효성해링턴타워 인하’가 대표적이다.
 
‘인천 효성해링턴타워 인하’는 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63번지 일원에 위치하며, 지하 7층, 지상 32층, 전용면적 25∼84㎡ 총 628실의 중소형 위주로 구성된 주거형 오피스텔이다.
 
단지가 자리잡은 미추홀구는 부평구와 함께 구도심 재개발이 가장 빠르게 진행되고 있는 지역으로 개발에 따른 최대 수혜지역으로 꼽히고 있다.
 
특히 GTX-B노선, 경인고속도로 일반화·지하화 사업이 예정돼 있고, KTX 송도역 역시 2021년 개통 예정이다. 이를 통해 향후 서울 접근성이 크게 향상돼 수도권 전역을 자유롭게 오가는 쾌속교통망까지 구축될 예정으로 향후 지역 가치는 더욱 높아질 전망으로 많은 투자자들의 관심을 받고 있다.
 
여기에 단지는 미추홀구 내에서도 각종 인프라의 이용이 편리한 곳에 자리잡아 투자가치는 더욱 높다는 평가다.
 
인근으로 CGV, 소극장, 미디어센터, 학산문화원, 스포츠센터, 체육관 등의 문화시설이 조성돼 있으며 대형마트와 물텀벙특화음식거리가 인접해 편리한 생활환경을 누릴 수 있다.
 
더불어 인천 뮤지엄파크가 오는 2020년 준공 예정이라 인하대 하이데거숲-문화의 거리(젊음 거리)-뮤지엄파크로 이어지는 문화시설 그린 네트워크를 형성하게 된다. 이 외에도 단지 주변으로 잔디피크익장, 어린이도서관, 야생화원, 공원일주산책로 등도 가깝다.
 
뛰어난 단지 설계도 눈에 띈다. 중소형 아파텔은 중대형 단지들에 비해 환금성이 뛰어나며, 주거 편의성 역시 높아 상대적으로 가격 상승률이 높다는 점에서 주목을 받고 있다.
 
또한 총 16개의 다양한 타입으로 구성돼 폭넓은 수요확보에도 용이할 전망이다.
 
수요자들의 만족도를 높일 내부 구성도 자랑이다. 각 호실마다 빌트인 가전기기와 가구를 적용한 스마트 홈 시스템이 도입된다.
 
입주민을 위한 코인세탁실, 사우나, 피트니스, 무인택배함, 자전거 보관소 등 편의시설도 마련되어 있다. 더하여 근린생활시설과의 동선을 분리하여 입주민 보안을 강화했다.
 
분양관계자는 “인천 효성해링턴타워 인하는 용현도시환경정비지구, 용마루 주거환경개선지구 중심지의 랜드마크 단지로 부상하고 있다”며 특히 구도심 정비사업 활성화에 따른 이주수요 발생으로 향후 오피스텔 임차수요 확대가 예상되고 있어 공실 걱정 없이 안정적인 임대수익 창출을 기대할 수 있다”고 말했다.
 
한편 주거형 오피스텔 ‘현재 ‘인천 효성해링턴타워 인하’ 홍보관은 서울 영등포구 당산동6가 332-3, 지하철 당산역과 1분 거리에 있다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr
 
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