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정부규제 속 똘똘한 한 채 ‘여의도 아리스타’ 오피스텔 눈길
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2019.05.28  10:16:32
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대기업 및 비즈니스의 중심인 여의도를 품은 2019년형 트랜디한 오피스텔
소문타고 6월 그랜드오픈 전 사전문의 쇄도, 최고의 재테크로 급부상

 
   
 

2019년 재테크의 높은 관심에 따라 ‘로또분양’과 함께 화두로 오른 전략이 바로 ‘똘똘한 한 채’다. 갭 투자 프리미엄, 피 등으로 부동산 시장 전반을 흔들고 있다는 비판을 받은 작년과 달리 ‘똘똘한 한 채’는 정부규제와 정책 속에 효자노릇을 하는 맞춤형 전력이라는 평가로 인기를 끌고 있다.
 
부동산 시장의 대출규제, 분양권·다주택자 양도세 중과, 주기적 세무조사, 보유세 인상, 아파트 후 분양 추진 등 규제가 심해 부동산 시장의 불확실성 심리가 작용한 것이다. 대한민국에서의 재테크는 역시 ‘부동산’이라는 관점에서 자칫 잘못하면 애물단지가 될 수도 있어 정확한 판단을 통해 ‘똘똘한 한 채’만 구입하면 된다는 투자자의 마인드가 반영돼 있다.
 
경색된 경제 분위기에 따라 한 쪽에서는 예금, 적금, 채권, 보험 등 리스크가 적은 안정적인 상품 쪽으로 관심이 증가하고 있다. 다만 제로금리에 가까워지고 있는 금융상품의 한계점으로 재테크의 기본인 ‘돈 굴리기’가 불가능해 매력이 없어 투자자로서는 부동산보다 나은 투자처를 찾기 힘든 실정이다.
 
이러한 시장 분위기속에 ‘여의도 아리스타’오피스텔이 6월 그랜드오픈을 앞두고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 서울시 영등포구 버드나루로 129(당산동)에 위치하며 지하3층~지상15층 1개동 규모에 전용면적 19.78㎡~33.89㎡ 총 306실 소형면적으로 구성된다.
 
‘여의도 아리스타’는 1인가구의 증가와 더불어 싱글 직장인이 많은 지역의 특성에 맞춰 원룸 위주의 소형평형대 위주로 구성해 주거선호도를 높였다. 1층에는 독서를 할 수 있는 휴식공간이 마련된 로비라운지, 일상생활에 밀접한 근린생활시설을 배치해 주거의 편의성을 높여줄 예정이다. 또한 차와 커피를 마실 수 있는 휴게공간이 조성된 옥상정원, 손님을 초대해 요리하며 식사를 즐기는 공유주방(지하2층)까지 완벽한 원스톱라이프를 실현할 계획이다.
 
또한 보일러실이 필요 없는 중앙난방을 사용해 높은 호실별 공간 활용과 온도제어 시스템을 통해 에너지 절감, 남은 폐열을 온수공급에 사용해 에너지 효율 등 생활의 가치를 높였다. 여기에 최고급 생활시스템을 갖추고 있다. 홈오토시스템, 원격검침시스템, 종합유선방송시스템, 위성방송 수신 안테나, 첨단 무인전자경비, 주차관제, 지하주차장 비상콜, 무인택배실 등 거주자의 생활가치를 높여주는 트렌디한 시스템을 적용했다.
 
‘여의도 아리스타’는 뛰어난 교통인프라를 자랑한다. 2·9호선 환승역인 당산역과 영등포시장역5호선을 도보 이용이 가능한 더블역세권이며, 버스노선까지 풍부해 서울 내 접근성이 뛰어나다. 또한 올림픽대로, 노들로, 강변북로, 서부간선도로 등 서울을 동서남북으로 관통하는 교통망으로 접근이 용이해 출·퇴근시 편리하며, KTX이용이 가능한 영등포역과 김포공항과의 접근성으로 사통팔달 교통망을 확충하였다.
 
생활인프라도 주목할 만하다. 여의도공원, 윤중로벚꽃길, 여의도한강시민공원, 샛강유원지 등 서울을 대표하는 도심휴양지가 인접해있어 풍부한 녹지인프라를 자랑한다. 사업지 도보 4분 거리에 롯데빅마켓, 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 백화점이 위치해 있다. 여기에 타임스퀘어, IFC몰까지 인접해있어 편리한 문화생활까지 가능하다.
 
‘여의도 아리스타’의 강점은 풍부한 수요를 기반으로 공실 없이 매월 안정적인 임대 수익이 가능하다는 점이다. 현재 사업지가 위치한 당산역 및 여의도 일대 동일면적 오피스텔의 매매가 보다 낮은 금액으로 분양할 예정으로 시세차익이 기대된다. 추후 영등포 재정비촉진지구부터 여의도 고층 오피스 개발이 확정되어 있어 부동산으로써의 미래가치가 밝은 오피스텔이다.
 
시행은 하나자산신탁, 위탁은 (주)엠엠디 어소시에이츠, 시공은 대양종합건설(주)이 맡았으며, ‘여의도 아리스타‘의 홍보관은 서울시 영등포구 국회대로 638에 위치한다. 영등포시장역 1번 출구 도보권에 위치하였으며 6월 그랜드오픈 시 홍보관 혼잡이 예상됨에 따라 사전예약이 필요하다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
 
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