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스타필드 효과에 미래가치 더한 오피스텔 ‘원흥 힐사이드파크’ 분양 마감 예고
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2019.04.24  10:09:58
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신세계그룹의 대형복합쇼핑몰인 ‘스타필드’가 부동산시장의 이목을 모으고 있다. 지역을 대표하는 랜드마크 역할을 하는 스타필드와 같은 대형 복합쇼핑몰이 일대 부동산 시장에 큰 호재로 작용하고 있기 때문이다.
 
실제 유동 인구와 상주 인구 급증을 도모하며 지역경제 활성화의 촉매제 역할을 하고 있는 스타필드 등 대형 복합쇼핑몰이 지역 부동산 가격 상승을 견인하고 있는 것으로 나타났다.
 
지난 2016년 9월 문을 연 스타필드 하남 오픈 이후 하남시 아파트는 개발이 본격적으로 시작된 2013년부터 최근까지 가격 상승률이 약 24%에 육박했다. 대형 복합쇼핑몰의 등장으로 지역을 대표하는 랜드마크 역할을 하며 유동 인구와 상주 인구 급증을 도모하며 지역경제 활성화의 촉매제 역할을 하고 있는 것이다.
 
이에 소위 ‘스타필드 효과’를 누릴 수 있는 지역이 뜨거운 감자로 부상한 가운데 스타필드 고양점과 이케아 고양점을 품은 경기도 고양시에도 많은 관심이 집중되고 있다. 특히 고양시는 GTX-A라인의 신설로 인해 향후 미래가치에 대한 기대감이 고조되고 있는 지역으로 잘 알려져 있다. 이로 인해 지역 내 신규 공급되는 주거시설과 상업시설도 빠르게 물량이 소진되는 모양새다.
 
이러한 측면에서 경기도 고양시 덕양구 도내동 951번지에 들어서는 ‘원흥역 힐사이드파크’의 분양이 시선을 사로잡고 있다. 단지 주변에 약 36만9000㎡ 규모의 스타필드 고양점과 이케아 고양점을 비롯해 롯데몰 은평점, 은평 성모병원(2019년 5월 개원), 삼송테크노밸리, 소방행정타운, 로지스틱스파크, 원흥지식산업센터 등이 건립됐거나 예정돼 약 2만5천명의 풍부한 직주근접 배후수요가 안정적인 임대 수익 창출을 견인할 것으로 평가 받고 있기 때문이다.
 
테마종합건설㈜이 시공에 나서는 원흥 힐사이드파크는 지하 6층~지상 23층 규모의 소형 오피스텔 총 468실과 상업시설, 주차시설로 구성되며 오피스텔은 A~H 8가지 TYPE의 분양면적 34.6㎡~39.02㎡으로 이뤄진다.
 
2017년 하반기 문을 연 스타필드 고양점은 지하 2층~지상 4층에 560여 개 쇼핑 브랜드와 100여개 식음료 매장이 들어선 수도권 서북부 최대 규모 쇼핑몰로 오픈 1년 만에 누적 방문객 수 2000만명을 넘어서는 등 지역 경제를 이끌고 있다.
 
스타필드 고양점이 들어선 이후 원흥지구 주변에 이케아와 롯데몰 등도 속속 들어서면서 직장인들의 유입이 급증, 이 지역에는 탄탄한 배후수요가 형성돼 있다. 따라서 3룸 위주의 공급이 주로 이뤄졌던 원흥지구 내에 희소가치를 지닌 1룸형 오피스텔인 원흥 힐사이드파크가 분양에 나서 높은 선호도를 얻고 있다는 게 인근 공인중개소 관계자들의 설명이다.
 
3호선 원흥역세권에 들어선 원흥 힐사이드파크는 종로권역까지 약 20분대 이동이 가능하며 단지 주변의 다채로운 도로망을 통해 서울 및 수도권 이동이 수월하다. 특히 원흥역은 지난 6월 신분당선 서북부 연장 사업이 기획재정부의 예비타당성 조사 대상에 선정되면서 사업 추진에 탄력을 받고 있어 향후 미래가치 상승에 한 몫 할 것으로 기대를 모으고 있다.
 
뿐만 아니라 단지 주변에서 2023년 개통 예정인 GTX-A라인의 공사가 진행 중인데다 신분당선 및 5호선 연장 등이 실현되면 향후 교통환경은 더욱 개선될 것으로 보이며 활발한 인구 유입도 전망되고 있다.
 
테마종합건설은 오피스텔 실내에 풀옵션을 적용해 입주민들의 생활 편의성을 극대화했다. 빌트인 냉장고, 세탁기, 가스쿡탑, 에어컨 및 실외기, 음식물 탈수기, 중앙정수 시스템, 대형 신발장, 옷장, 세탁건조기 등이 기본 구비돼 이삿짐 없이 몸만 들어와서 바로 생활할 수 있으며 이케아 고양점, 롯데아울렛, 스타필드 고양점과 농협하나로 클럽이 인접한데다 삼송지구 인프라를 공유할 수 있어 편리한 주거 환경이 조성된다.
 
분양 관계자는 “저렴한 분양가가 책정된 원흥 힐사이드파크는 레지던스에 비견되는 편의시설과 서비스를 도입한 가운데 최소 관리비를 실현해 오피스텔의 가치를 극대화했다”면서 “스타필드 효과와 다양한 개발 호재로 인해 고양시의 미래가치가 커진 상황에서 향후 프리미엄 형성을 기대할 수 있는 기회로 부상하면서 분양 역시 곧 마무리될 것으로 기대한다”고 밝혔다.
 
한편 원흥 힐사이드파크의 입주는 2021년 8월 예정이며 2018년 4월 19일 그랜드오픈을 하는 모델하우스는 연신내역 3번출구 바로앞에 위치해 있으며 은평구 불광동 308-15호 1층에서 공개 중이다. 관련 문의는 대표전화를 통해 하면 된다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
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