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평택 고덕국제화지구(고덕신도시) 주택 건축 열기 뜨거워
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2019.03.14  09:32:01
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경기불황에 다시 뜨는 수익형 부동산 점포 주택
 
   
 

지속되는 경기불황으로 인해 부동산 경기는 꽁꽁 얼어가고 있다. 거기에 주택 시장은 아파트의 가격 상승과 대출규제, 부동산 경제 침체로 인한 가격 하락 우려 등에 다시 수익형 부동산이 주목을 받고 있다.
 
수익형 부동산이라 하면 상가, 임대주택, 그리고 주인이 거주할 수 있는 단독주택 공간이 어우러진 점포(상가)주택이 제일 먼저 떠오른다.
 
부동산 경기는 꽁꽁 얼어붙었지만, 경기도 평택 고덕국제화지구(고덕신도시)는 건축물을 새로 짓느라 그 열기가 대단하다.
 
고덕신도시의 리치 공인중개사사무소 권희걸 대표는 “기존에 소유하고 있거나, 새로 토지를 매입한 분들도 결국 안정적인 수익이 받쳐줘야 건축이 가능할 것”이라고 말했다. 실제 고덕국제화지구(고덕신도시)는 그 경계로 삼성 평택공장이 위치하고 있어 수익성이 더욱 기대되는 지역이다.
 
고덕국제화지구에 점포(상가)주택 건축을 준비 중인 건축가 김일규&이기중(엘케이건축연구소)은 “점포주택은 수익형부동산인 만큼, 안정적인 수익을 보장받기 위해 저층 상가는 그 활용 기준을 명확히 제시하고 상부 임대주택에 대한 부분을 단순 임대가 아닌 사람이 거주하는 공간으로 보다 아늑하고 실용적인 공간으로 디자인되어야 한다.”고 전했다.
 
   
 

또한 “주인세대는 그 개개인의 취향이 다른 만큼 건축주분과 대화를 통해 실용적이면서도 개성적인 공간을 연출하는 것이 아파트를 떠나 이런 단독주택으로 이주하는 큰 요인”이라면서 “건물을 지을 때 관심 있게 보면 들어가는 자재는 비슷하다. 동일한 자재를 어떻게 구성하고 배치하느냐에 따라 보다 예쁜 건축물이 나오는 것이고 그 부분은 저희 같은 전문가에게 맡기는 게 가장 합리적이다.”라고 덧붙였다.
 
한편 평택 고덕신도시 토지 건축ㆍ임대문의는 리치공인중개사사무소로 하면 된다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
 
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