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지식산업센터에서 누리는 원스톱 라이프 복합단지형 ‘신중동 더퍼스트’
장준영 기자  |  pamir63@leaders.kr
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승인 2019.03.12  11:30:46
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최근 지식산업센터 시장에서 업무시설, 주거시설, 상업시설을 모두 누릴 수 있는 복합단지형 지식산업센터가 뜨면서 신규 분양을 진행하는 복합단지형 지식산업센터가 관심을 모으고 있다.
 
복합단지형 지식산업센터는 업무, 생산, 주거, 지원 기능의 유기적인 조화를 통해 최적화된 비즈니스 환경을 제공하는 신개념 지식산업센터로, 입주 기업들에게는 기업의 생산성을 극대화시키는 다양한 첨단 시스템을 제공하여 비즈니스의 효율성을 높이고 있다.
 
원스톱 라이프를 즐길 수 있는 복합단지형 지식산업센터는 사옥이나 공장을 옮기려는 실수요자 뿐 아니라 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용한다. 상가의 경우 지식산업센터 입주 기업을 독점할 수 있는 장점이 있고, 기숙사의 경우에는 주변 오피스텔 수요를 대체할 수 있는 투자처로 각광받고 있다. 지원시설이 풍부한 지식산업센터 역시 중소기업주들의 입주 의향이 높다.
 
이 가운데 동성건설이 경기 부천시 신흥로 284번길 23 일대에 시공하는 ‘신중동 더퍼스트’는 분양홍보관을 개관하였다.
 
지하철 7호선 부천 신중동역과 가까운 역세권 단지로, 서울 온수역까지 약 9분, 강남 논현역까지 약 45분 만에 닿을 수 있다. 또한 경인고속도로(부천IC), 외곽순환도로(중동IC) 등을 통한 서울 및 수도권 접근성이 우수하고 김포공항, 인천항 등도 30분대에 갈 수 있어 광역교통망 이용도 쉽다.
 
아울러 교통호재가 다수 예정돼 있다. 대곡~소사 복선전철(2020년 개통 예정), 원종~홍대선 신설(2030년 개통 검토 중), 지하철 7호선 청라 연장(2026년 개통 예정) 등 수도권 광역철도 관련 호재들이 계획돼 이들 노선이 완공되면 서울, 경기 고양시, 인천 청라까지 접근성이 좋아진다. 서인천IC~신월IC 구간을 대상으로 하는 경인고속도로 지하화 사업(2025년 예정)도 진행중이다. 지하구간이 기존 8차로에서 12차로로 확대되며 고속도로 기능을 회복하고 장∙단거리 통행이 분리되면서 차량 이용 시 이동이 훨씬 신속해질 전망이다.
 
연면적 2만9,045㎡, 지하 1층~지상 13층, 1개동 규모의 단지로 지어지며, 이 지역 일대에 공급이 부족한 제조형 특화 지식산업센터 및 근생시설, 기숙사를 갖추게 된다. 근생시설은 지상 1층에 들어서며, 기숙사는 지상 10~13층에 위치한다. 공장은 소규모 제조업체를 위한 전용면적 60㎡내외 위주로 구성되어 있으며, 호실 개수에 따라 소규모부터 대규모 사업장까지 입주가 가능해 수요자들의 선택지를 넓혔다.
 
제조업 특화 지식산업센터답게 설계에 많은 신경을 썼다. 지식산업센터 내부 공장 평면을 보면 전 층의 층고를 6.0m 확보했으며, 전 호실에 서비스 발코니를 제공한다. 일부 호실에는 양면 서비스 발코니가 지원된다. 지하 1층~지상 8층 중량형 제조공장의 경우 2.5톤까지 차량 진입이 가능하며 전 층에 1.0톤 하중설계를 적용한다. 지식산업센터 각 호실 앞에 주차할 수 있도록 ‘드라이브 인’(Drive In) 시스템을 도입해 입주 기업들의 물류수송이 한층 더 편해질 전망이다.
 
롯데백화점, 부천시청, 은행, 우체국 등 생활편의시설이 반경 500m 내에 위치해 있으며, 옥산초∙중흥중∙부천부흥중∙심원고교 등 학교도 자리잡고 있는데다 부천중앙공원, 길주공원, 옥산공원 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
 
신중동 더퍼스트 분양홍보관은 경기도 부천시 중동 1141-3, 신중동역 헤리움 메트로타워 2층에 위치해 있다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr
 
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