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창원 오피스텔 블루밍라포레, 임대보장 장치를 구축한 투자처로 주목 받아
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2019.01.10  
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최근 창원 오피스텔 투자 사기 사건으로 안전 분양에 대한 관심도가 높아지고 있다. 이번 사건은 창원 오피스텔 배후 수요가 많다는 점을 이용해 임대 수익을 목표로 한 투자자들을 속여 분양가를 이중으로 갈취한 것으로 알려졌다.
 
이런 가운데 창원 가음정동에 들어설 '창원벽산블루밍라포레'가 오피스텔 투자 사기를 미연에 방지하기 위해 임대보장 장치를 구축하면서 안전 투자처로 주목 받고 있다. 10년 임대 확정에 대해 서울보증보험에서 임대인에게는 임대료 지급 보증 이행 증권을, 임차인에게는 보증금에 대한 지급 보증 증권을 발행하고 있다. 특히 10년 임대에 대한 계약은 매년 갱신을 하면서 임대업체와 계약자 간 직접 계약을 체결하는 것이 포인트다.
 
창원벽산블루밍라포레 단지 규모는 지하 3층~지상 9층, 오피스텔 총 398실로 구성돼 있다. 단지 내에는 약 250m 길이의 스트리트몰과 총 512대의 주차공간이 조성된다. 지상 1층에는 옥외공원이, 5층과 7층에는 옥상 정원을 조성해 휴식 및 힐링 공간을 제공할 예정이다. 주차 공간 확보량이 많아 입주민의 편의성을 강조한 것도 두드러진다.
 
또한 오피스텔의 전용면적이 25~56㎡으로 구성되어 있어 싱글족 또는 창원 공단 내 기숙사 수요를 위한 원룸은 물론 신혼부부 및 사무실을 찾는 사람을 위한 2·3룸 설계를 이룰 수 있어 수요 폭을 넓혔다. 특히 창원국가산단 초입에 위치해 산단 근로자들의 배후 주거지가 되어 보다 안정적인 임대 수요를 확보할 수 있다. 산단 내 기업체를 비롯해 현대 LG전자, 두산중공업 등 대기업 종사자를 포함한 약 12만명의 배후 수요를 흡수할 것으로 기대를 모으고 있다.
 
편의시설도 눈여겨 볼만하다. 각 세대 별로 풀 퍼니쉬드 시스템을 적용해 입주 후 즉시 거주가 가능하며 빌트인 냉장고, 빌트인 세탁기, 시스템 에어컨, 다기능 붙박이장, 2구 쿡탑 등을 무상 제공한다. 이외에 CCTV 시스템, 첨단 디지털도어록을 설치해 보안성을 높였으며 단열 기능이 우수한 시스템창호와 3중 로이유리 2중 창호 등으로 시공해 완벽단열시스템을 적용했다.
 
블루밍라포레 단지 인근에는 기업사랑공원 및 장미공원, 습지공원, 젊은이의 광장 등 5개 공원이 가까워 친환경적인 거주 환경을 자랑한다. 차량 10분 거리에 창원시청, 창원지방검찰청, 이마트 등이 인접해 보다 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 창원 중심과 통하는 창원대로를 비롯해 동마산IC, KTX창원중앙역, 김해공항 등의 광역 교통망도 편리하게 이용할 수 있다.
 
창원벽산블루밍라포레 분양 관계자는 "면적 대비 가격이 저렴해 임대 소득을 원하는 투자자 들에게 주목을 받고 있다."라며 "최근 발생한 창원 투자 사기 사건이 반면교사가 돼 안전 장치를 철저히 구축한 만큼 임대인, 임차인 모두 안전을 보장받을 수 있는 것이 특징"이라고 전했다.
 
한편, 창원벽산블루밍라포레 입주 예정일은 올해 4월이다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
 
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