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교통 편리·수요 풍부·설계 탁월…울산 우정혁신도시 '엘라타워&에비뉴' 분양
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2018.12.31  09:00:39
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우정혁신도시 개발지구 중심 입지...세제 혜택도 다양하게 준비
 
   
 

울산 우정혁신도시 내 지식산업센터와 상업시설이 분양돼 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. ㈜유승건설은 울산시 중구 복산동 703번지(150B-4) 일원에 '엘라타워&에비뉴'를 공급한다고 밝혔다.
 
엘라타워&에비뉴는 ㈜유승건설이 시공, ㈜엘라가 시행을 맡았다. ㈜유승건설은 KB부동산신탁과 책임준공을 함께 한다. 대지면적 10,643.60㎡, 연면적 34,055.09㎡, 지하 1층~지상 12층, 1개동, 지식산업센터 530실, 상업시설 141실 규모다.
 
단지는 업무, 행정, 상업, 수요 등이 연계되어 있는 울산 우정혁신도시의 중심에 들어선다. 이에 교통환경이 우수하며 물류관리 또한 수월하다. KTX울산역, 울산공항과 지근거리며 북부순환로, 경부고속도로, 동해고속도로 울산IC 등을 이용할 수 있어 광역 및 지역 내 이동이 편리하다.
 
배후수요도 탄탄하다. 같은 지구에 한국석유공사, 에너지관리공단, 한국산업인력공단, 근로복지공단 등 11개 공기업이 진출해 있고 현대자동차, 현대중공업, 부품모듈화산업단지, 울산미포국가산업단지 등도 가깝다. 3,000명 이상의 고정수요를 갖추고 있는데다 우정혁신도시 개발에 따라 기대되는 잠재 배후수요만도 6만여명으로 추산된다.
 
여기에 1층 상업시설에는 울산에서 희소성이 높은 생존 수영장이 개설 예정이라 초등학생뿐 아니라 대동하는 학부모 및 인근 대학생 등 많은 이용객들의 방문이 예상된다. 울산은 국민안전처의 3대 시행시범지역으로 선정된데다, 올해 초 울산시교육청이 초등학교 생존 수영 교육을 3~5학년 전체 학생을 대상으로 확대 실시한다고 밝힌 바 있다. 하지만 아직 관련 시설이 부족한 실정이다.
 
이런 입지의 엘라타워&에비뉴 지식산업센터는 발코니 면적을 서비스 공간으로 제공하며, 이동식 벽체 공법을 적용해 업무공간의 해체와 조립이 용이하다. 또한 유리와 알루미늄을 활용한 랜드마크 설계로 시선을 사로잡는 세련된 외관과 함께 쾌적한 로비, 공용회의실, 건강정원, 글라스정원, 하늘정원 등을 조성해 사업주와 직원들의 비즈니스 능률 향상을 꾀했다.
 
상업시설은 고객 유입을 극대화시키는 대로변 130m 테라스형 스트리트 구조다. 오피스와 마찬가지로 1층 데크와 2층 테라스 면적이 서비스 공간으로 제공된다. 음식점, 편의시설, 스포츠시설 메디컬센터, 교육시설 등 실생활과 밀접한 연관이 있는 업종들을 입점시켜 원스톱 라이프를 구축할 할 전략이다.
 
관계자에 따르면 분양가는 인근 시세 대비 합리적인 가격에 책정됐다. 또한 지식산업센터 계약 시에는 여러가지 세제혜택이 제시된다. 분양가 70~80%의 저금리 융자, 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등을 제공 받을 수 있으며, 과밀억제권 서울·수도권 제조업 영위 2년 이상의 공장 및 본사 모두 이전하는 업체의 경우에는 법인세·소득세가 4년간 100%, 이후 2년간 50% 감면 받을 수 있다.
 
홍보관은 울산시 남구 삼산동 1564-1 대성 스카이렉스 1층에 마련돼 성황리 운영 중이다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
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