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건축업계, 8만여명의 배후수요 자랑하는 '광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어' 눈길
장준영 기자  |  pamir63@leaders.kr
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승인 2018.12.04  
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주택 부동산 규제로 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있는 가운데, 이 중 대규모 배후수요를 갖춘 상가들이 불황기에도 고정적으로 수익을 거둘 수 있어 꾸준한 사랑을 받고 있다. 배후수요가 풍부한 상가에 투자하면 유동인구 확보가 쉬워 안정성이 높은 편이다. 
 
배후수요가 많은 상업시설은 부동산 시장 분위기와 상관없이 인기다. 지난 6월 분양한 안산 그랑시티자이 에비뉴의 경우를 보면 그랑시티자이 입주민 약 2만여명과 인근 송산그린시티 등 5만여명의 배후수요를 앞세워 최고 경쟁률 82대 1, 최고 낙찰가율 192%를 기록하며 하루 만에 완판됐다.
 
상가의 기본적인 배후수요는 상업시설 인근 주거단지다. 일반적으로 대규모 주거단지를위해 조성되는 신도시나 택지지구의 상가들은 기본적인 배후수요를 갖췄다고 볼 수 있다. 여기에 주변에 학교나 산업단지가 위치해 있다면 금상첨화다.
 
이러한 가운데 약 8만명의 풍부한 유동인구를 갖춘 금호 리첸시아 센트럴스퀘어가 주목을 받고 있다. 경기광주 35만 인구의 중심지인 경안동에 1500세대 대단지 아파트와 함께 분양을 시작하였다

금호건설이 시공하는 경기광주 ‘금호 리첸시아 센트럴스퀘어’는 25층 랜드마크 타워 중에서 지하1층에서 지상2층까지 총 3개층이 상업시설로 규모는 약 23,900㎡로 경기광주 최대 규모의 복합몰링형 상업시설이다
 
광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 교통, 생활, 문화가 집중된 경기광주 황금입지인 경안동 일대에 위치하여 병의원시설, 금융상권, 먹거리상권, 시장상권 등이 갖추어져 있다. 경안동 상권은 도심 안에서 모든 것이 이루어지는 전형적인 항아리상권의 유형을 보이는데 주변에 재래시장, 로드샵, 관공서 등이 밀집되어 있고, 주부와 학생 등 약 8만명의 풍부한 유동인구로 실수요자와 투자수요의 관심은 더욱 높아지고 있다.

광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 광주종합버스터미널이 직선거리로 500m이며, 도보 13분거리에 경강선 개통으로 분당, 판교 생활권이 가능한 교통망이 구축되었다. 성남-장호원 도로 개통으로 도심 및 수도권 진출입도 편리하며 45번국도 및 3번국도를 통해 중부고속도로도 가깝게 이용할 수 있다. 광주역세권 도시개발사업과 경안동 도시재생뉴딜사업, 약 1천여 세대 송정지구 개발사업 등 최근 광주에 집중되는 각종 개발호재까지 감안하면 금호 리첸시아 센트럴스퀘어의 투자가치는 더욱 높아질 것으로 보인다.
 
상가분양 관계자는 "상가는 입지와 배후수요, 미래가치가 중요한데 경안동은 경기광주시 최대 소비, 지출지역으로 안정된 상권을 형성하고 있고, 대규모 인구유입 효과도 기대할 수 있어 많은 문의전화가 오고 있는 만큼 조기에 분양 마감이 예상된다”고 전했다. 
 
경기광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 모델하우스를 오픈 하였으며, 경기도 광주시역동 28-25에 위치한다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr
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