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유동인구 많은 역세권 상가 안정적인 수익 보장되는‘화정동 브릿지타워’황금상권을 노려라
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2018.11.07  
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올해만 해도 여러 차례 정부의 강도 높은 부동산 대책으로 많은 수요자들이 새로운 투자처를 찾기 위해 옥석가리기에 돌입하면서 신도시 및 택지지구 내 신규분양 물건의 관심도 높아지고 있다. 상징성과 희소성은 물론 입지 면에서도 신도시 프리미엄까지 함께 기대 할 수 있기 때문이다.
 
앞으로는 주거용 부동산에 대한 각종 규제 및 대출 축소로 인해 수요가 위축 될 가능성이 높은 반면 수익형 부동산 상가나 섹션오피스는 많은 관심을 받을 것으로 전망된다.
 
최근 역세권 중심상업지구내 신규 분양하는 근린상가 화정역세권 ‘브릿지타워 화정‘ 으로 수요자들의 관심이 모아지고 있어 화제다. 이곳은 이미 90년대 중반부터 상권이 잘 형성된 곳으로 유명하다.
 
고양시에 있는 경의선 중앙선 3호선 등 여러 전철 노선 중 3호선 화정역은 일일 이용객 숫자가 하루 4만 명을 넘는 잘 발달된 상권이다 실제로 화정역 로데오 상권은 덕양구 전체에서 가장 큰 상권이어서, 원당, 화정, 능곡, 행신동 전체에서 화정역으로 오지 않는 마을버스가 없을 정도로 연결노선도 많다.
 
화정역 주변으로 타 지역에서는 보기 드물게 세이브 존, 이마트, 롯데마트가 입점해있다. 특히 화정역 광장을 중심으로 로데오거리 상권은 잘 형성 되어서 24시간 수많은 인파로 항상 북적이며 화정중앙공원 ,화정문화광장, CGV 등 쇼핑하기에도 아주 좋은 곳이다

또한 화정역 로데오거리 상권은 오래전부터 프랜차이즈 업계에서도 입점을 우선적으로 선호하는 지역으로 현재 많은 프랜차이즈가 입점해 있으며 타 지역에 비해서 상권이 잘 형성 되어있어 공실률도 거의 없는 상태이며 차후 안정적인 수익과 환금성도 높은 지역으로 소액투자 하기에 적합하다.
 
한편 브릿지 타워 화정 상업시설은 중심상업용지 사거리 코너에 위치해 있으며 로데오거리 마지막 자리이다. 대지면적 1,352.60㎡ 연면적 13,343.27㎡ 건축규모는 지하4층~ 지상11층 121개 점포로 구성되어있다.
 
분양초기부터 많은 관심을 보였던 곳이라 공급 계약일 첫날 일부 층은 높은 경쟁률로 마감 되었으며, 현재는 선착순 수의계약으로 진행 중이다. 아시아신탁으로 계약금 10%와 중도금은 무이자 가능하며 입주는 2020년 3월 예정이다.
 
분양 홍보관은 덕양구 화정동에 위치해 있고, 빠른 상담을 위해 방문예약제로 운영 중이며 사전예약 후 방문 하는 게 좋다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
 
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