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잇따른 규제 강화로 풍선효과 기대…’한강 라마다 앙코르 호텔’ 이목
장준영 기자  |  pamir63@leaders.kr
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승인 2018.11.06  
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강도 높은 부동산 대책이 연이어 발표되면서 최근 분양형 호텔이 재조명을 받고 있다. 주택시장을 겨냥한 규제 강화가 지속되자 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산에 풍선효과가 기대됐기 때문이다.
 
하지만 최근 수익형부동산 시장에도 입지와 상품에 따라 희비가 엇갈리는 양극화 현상이 두드러지는 분위기다. 대표상품이라 불리는 상가나 오피스텔의 경우도 공급과잉, 공실률 증가, 수익률 저하 문제가 지적되고 있어 꼼꼼하게 따져보고 접근하는 것이 중요하다고 전문가들은 조언한다.
 
틈새상품으로 떠오른 분양형 호텔의 경우 기존의 오피스텔, 아파트와 달리 호텔의 형태지만 투자자들이 객실별 소유권을 갖고 호텔 위탁운영사가 수익을 배분하는 형식이다. 상대적으로 각종 규제 영향이 적고 소액 투자가 가능한 데다 높고 안정적인 수익을 올릴 수 있는 것이 특징이다.
 
이들 분양형 호텔 투자는 배후수요, 교통망, 브랜드 인지도 등이 중요한 기준으로 꼽힌다. 이러한 측면에서 최근 분양 중인 ‘한강 라마다 앙코르 호텔’은 세계적인 호텔그룹 '윈덤호텔그룹’의 브랜드를 내세워 이목을 끈다.
 
한강 라마다 앙코르 호텔은 한국토지신탁이 시행, 신영건설이 시공하며 윈덤그룹의 한국 에이전시인 산하 HM이 위탁 운영을 맡았다. 경기도 김포시 고촌읍 일대에 경인 아라뱃길에 위치해 파노라마처럼 펼쳐진 조망권을 누릴 수 있고 고층부에선 한강과 서해까지 볼 수 있다. 지하 3층~지상 14층, 1개동으로 전용면적 21~88㎡, 고급형 52실과 일반형 553실, 총 605실 규모로 이뤄진다.
 
전용면적별로 보면 ▲21.70㎡ A-1타입 386실, ▲21.70㎡ A타입 32실, ▲21.93㎡ C타입 117실, ▲23.62㎡ D타입 26실, ▲21.11㎡ E타입 13실, ▲32.90㎡ F타입 5실, ▲43.40㎡ G타입 11실, ▲25.16㎡ H타입 11실, ▲88.89㎡ I타입 1실, ▲21.79㎡ O1타입 2실, ▲43.40㎡ O2타입 1실 등이다.
 
한강 라마다 앙코르 호텔은 고급 자재를 사용한 인테리어를 적용하고 프리미엄 서비스 및 시설을 제공한다. 또 고품격 로비, 스카이라운지, 비즈니스 시설, 피트니스 센터 등은 물론 대형 연회장, 세탁실, 카페테리아, 레스토랑 등의 부대시설도 도입된다.
 
교통환경을 살펴보면 김포공항과 10분 거리, 인천국제공항과 20분 거리로 김포IC·개화IC·고촌IC·올림픽대로 접근이 수월해 서울 주요 도심 이동이 빠르다. 또 인근에는 공항물류센터, 김포여객터미널, 마곡지구 내 산업단지, 킨텍스 내 전시장 등이 가까워 바이어 등 비즈니스 수요도 풍부하다. 이 외에도 향후 복합관광형 레저단지로 개발 진행 중인 경인아라뱃길과 연 600만명의 방문객이 예상되는 김포 현대 프리미엄 아울렛 수요도 확보 가능하다.
 
분양홍보관은 방문예약접수 및 담당지정제로 운영되며 지하철 5호선 발산역 인근에 위치해 있다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr
 
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