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지식산업센터 인기 ‘고공행진’, 한강신도시 역세권 ‘디원시티’ 이목집중
장준영 기자  |  pamir63@leaders.kr
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승인 2018.10.08  
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▲ 한강신도시 지식산업센터 디원시티 투시도.

주택 시장에 정부의 규제가 심화되자, 주택보다 규제가 적고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산이 투자처로 급부상 중이다.
 
부동산인포에 따르면 지난해 4분기 수익형부동산 거래량은 지난해 4분기보다 무려 44% 증가한 10만 2천여건으로 조사됐다. 올해 7월까지 수익형부동산 누적 거래량도 22만7733건으로 지난해 같은 기간 대비 2만95건 증가한 수치를 보였다.
 
그 중 지식산업센터가 강세를 보이고 있다. 지식산업센터는 일반 아파트에 비해 규제가 덜 하고 안정적인 수익을 낼 수 있을뿐더러 정부의 세금 감면으로 비교적 적은 비용으로 사옥을 마련할 수 있어 기업에게도 선호가 높다. 특히 우수한 입지와 개발호재를 갖췄다면 추후 웃돈까지 기대할 수 있다.
 
최근에는 한강신도시가 주목받고 있다. 내년 7월 김포도시철도가 개통되면 서울과의 접근성이 대폭 강화되고, 이에 따라 지역가치와 경쟁력까지 뒤따라 높아질 것으로 분석된다. 김포도시철도 양촌역을 이용하면 김포공항역까지 약 20분이면 인동할 수 있다. 김포공항역에서 지하철 5,9호선, 인천공항철도로 환승 이용하면 강남역과 광화문역, 서울역 등으로의 이동도 편리하다.
 
한강신도시에는 지식산업센터 ‘디원시티’가 분양 중이다. 대림산업이 시공을 맡으며, 지하 4층~지상 10층 규모로 지식산업센터 397실, 상업시설 90실, 기숙사 180실로 구성된다.
 
디원시티는 김포도시철도 양촌역과 도보 4분 거리에 위치하는 한강신도시 최초 역세권 지식산업센터다. 양촌역 외에도 구래동 복합환승센터와 수도권 제2순환고속도로 대곶IC 등도 가까워 타 지역 이동도 수월하다.
 
디원시티는 업무 공간인 ‘디원시티 타워’, 상업시설인 ‘디원시티 몰’, 주거공간인 ‘디원시티 스튜디오’, 특화문화거리인 ‘디원시티 컬쳐라인’을 건물 한 채에 집약시켰다. 한 건물에 사업체와 기숙사가 마련돼 출퇴근 부담이 없고, 테라스 특화 상업시설과 특화문화거리가 조성돼 입주 기업 종사자의 만족도 및 업무 효율을 높여줄 것으로 예상된다.
 
먼저 ‘디원시티 타워’에는 사무실과 함께 층고 12m의 로비, 소·중·대 회의실, 접견실, 쾌적성을 높인 중정, 휴게공간인 옥상정원 등이 마련된다. 또한 가시성 97% 확보, 전 호실 발코니(서비스면적) 및 한강신도시 최초 IoT서비스 제공 등 업무 쾌적성을 극대화 했다.
 
‘디원시티 몰’은 4면 개방형 상업시설로 테라스 특화설계와 더불어 단지 내 조경 특화시설이 자리 잡아 업무 시간이 종료된 저녁이나 주말에도 방문하는 인구가 많을 것으로 보인다. 입주 기업 및 종사자들을 고정수요로 삼을 수 있어 안정적인 수익이 기대된다는 평이다. 주차장은 법정대비 175.52% 높은 총 461대를 수용 가능하며 PIS시스템 적용으로 주차 편의성을 높였다.
 
디원시티 입주 기업에게는 오는 2019년 말까지 취득세 50% 재산세 37.5% 등의 세금 감면이 제공되며 법인세 감면 혜택, 정책자금 등도 지원 받을 수 있다.
 
한편 디원시티는 대림산업(주)이 시공하며, 홍보관은 김포시 김포한강9로75번길 190 이너매스한강 2층과 서울 강서구 마곡중앙6로 16 GMG타워 3층에 각각 마련됐다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr
 
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