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부산 아파트 거래량 26% 감소...부동산 시장 '꽁꽁'
김형준 기자  |  samic8315@leaders.kr
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승인 2018.07.09  
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올해 들어 거래량·거래가 감소 미분양 가구 증가
부산시 대책 마련 나서…민관학 대응방안 협의

 
   
▲ 부산지역 아파트 모습.

정부의 잇따른 부동산 대책에 올해 들어 부산지역 부동산 시장이 급속히 얼어붙고 있다.

9일 한국감정원의 ‘아파트 매매거래 동향’에 따르면 올해 1월~5월까지 기존 아파트 거래량은 1만3989가구로 전년동기 대비(1만8750가구) 대비 26% 감소했다.
 
이 가운데 해운대구, 연제구, 동래구, 부산진구, 남구, 수영구, 기장군 등 조정대상지역의 아파트 거래량은 올해 1월~5월까지 7819가구로 지난해 같은 기간과 비교(1만 636가구)해 2817가구가 감소했다.
 
그 외 기타지역의 아파트 거래량은 6079가구로 전년동기 대비(8114 가구) 2035가구가 줄었다.
 
집을 내놓아도 팔리지 않는 현상이 부산지역 곳곳에서 나타나고 있는 실정이다. 부산은 2015년 이후 최근 3년간 기존 아파트 매매거래가 계속 감소 추세에 있다. 

뿐만 아니다. 부산의 아파트 미분양 가구도 올해 들어 크게 증가하고 있다.
 
부산시에 따르면 부산지역의 미분양 가구 수는 지난해 9월 720가구에서 올해 들어서는 1월 2291가구, 2월 2937가구, 3월 2703가구, 4월 2427가구, 5월 2238가구 등 급격히 늘어난 것으로 나타났다.
 
아파트 가격도 올 들어 하락 현상을 보이고 있다.
부산지역 아파트 거래가격은 지난해 12월 2억 6888만원(아파트가 중간 수준)까지 치솟았지만 올해 3월 2억 6722만원에 이어 지난달에는 2억 6248만원으로 떨어졌다.
 
특히 조정대상지역으로 지정된 해운대 지역의 아파트 가격은 지난해 12월 3억 7150만원(아파트가 중간 수준)에서 지난달 3억 4650만원으로 하락하며 부산지역 16개 구·군가운데 가장 크게 떨어진 것으로 나타났다.
 
이에 부산시에서도 대책 마련에 나섰다.
 
부산시는 정부의 분양주택 전매제한 등 부동산 대책 발표 이후 부동산 경기가 침체됨에 따라 9일 본청에서 민·학·관 관계자가 참석한 가운데 부동산 동향과 업계의 애로사항을 공유하고 대응방안을 협의했다.

부산시는 자치구·군별로 미분양 현황조사와 기존아파트 매매거래량을 매월 지속적으로 모니터링하고 향후 부동산 변화추이에 따라 주택가격, 주택거래량, 미분양주택의 수 및 주택보급률 등을 종합적으로 검토해 조정대상지역 해제(완화)를 국토교통부에 건의하는 등 탄력적으로 대응키로 했다.
 김형준 기자 samic8315@leaders.kr
 
 
 
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