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인천대로 진출입로 전면 개통…교통망 좋아진 지식산업센터 ‘GJ가좌타워’ 주목
장준영 기자  |  pamir63@leaders.kr
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승인 2018.06.12  
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지식산업센터, 주요 도로 인접하면 물류비 절감 및 출퇴근 시간 감소 등 이점 있어
 
지식산업센터에서 사옥을 마련할 계획이라면 주변의 도로망을 우선적으로 확인할 필요가 있다.
 
제조시설과 오피스 시설이 혼합된 경우가 많은 지식산업센터는 출퇴근은 물론, 수익과 직결되는 물류이동의 편의성을 고려하지 않을 수 없기 때문이다.
 
물류 수송이 많은 제조업의 경우에는 도로망 부분에 신경을 많이 쓴다. 도로망이 잘 갖추어져 있으면, 공항이나 항공, 터미널 등 주요 기반시설과 연결성이 높아 운송시간을 단축하기 때문이다.
 
일반사무업의 경우에도 광역 교통망을 이용해 인근 협력업체나 업무 지역으로의 이동이 빨라지며, 출퇴근도 편리해 회사와 직원들의 만족도를 높일 수 있다.
 
업계 전문가들은 “지하철 등의 대중교통 여건도 중요하지만, 업무의 반경을 넓히기 위해서는 도로 교통망과의 접근성이 뛰어나야 한다”며 “특히 지식산업센터의 대부분이 수도권에 몰려 있기 때문에 인접 지역과의 접근성을 높일 수 있는 도로망이 근처에 있어야 사업에 유리하다”고 말했다.
 
지식산업센터 선택에 도로망이 중요한 요건으로 떠오르고 있는 가운데, 최근에 교통망이 좋아진 인천의 지식산업센터가 있어 화제다.
 
인천광역시 서구 가좌동 482-1에 들어서는 ‘GJ가좌타워’는 지하 1층~지상 14층, 1개동, 연면적 2만3184㎡ 규모로, 지상 1층~지상 2층은 근린생활시설과 공장시설이 같이 마련되어 있으며, 3층~10층은 공장시설, 11층~14층은 기숙사로 구성된다.
 
GJ가좌타워가 교통망이 좋아진 지식산업센터로 각광받는 이유는 최근에 인천대로(경인고속도로 일반도로 전환구간) 진출입로가 지난 30일 전면 개통되었기 때문이다.
 
지난해 12월, 경인고속도로 종점~서인천IC 구간(10.45㎞)이 일반도로로 바뀌면서, 6개월여 만에 진·출입이 자유로운 구조로 개선됐다. 인천대로로 명명된 경인고속도로 일반도로 전환구간은 지난 4월 말, 첫 번째로 개통한 주안산단 진출입로(IC)에 이어 인하대(2곳), 방축(2곳), 석남(4곳) 등 모두 8개 진출입로 가운데 인하대 진출입로(서울→인하대)를 제외한 7곳의 진출입로가 5월 말 전면개통되었다.
 
기존 도로가 서울 중심의 도로로 정작 인천시내에서 진출입이 불편했는데 이번 진출입로 전면개통으로 인천 시내의 교통망이 좋아졌다. 특히 화물차량 등이 주안국가산단으로 쉽게 드나들 수 있어 지역 물류 활성화에 도움을 줄 수 있을 것으로 전망된다.
 
또한, 인천시는 2021년까지 방음벽과 옹벽철거, 도로포장 등의 공사를 마치고, 2024년까지 인천대로 주변 원도심을 공원, 실개천, 문화시설이 있는 공간으로 바꾸는 ‘인천대로 J프로젝트’를 실시할 예정이다. 원도심 균형발전에도 크게 기여할 것으로 보인다.
 
4월말 개통한 인천대로 주안산단 진출입로와 가까워 송도신도시에서 주안산단까지 15분이상 단축되는 효과를 누릴 수 있으며, 5월 말 개통한 인하대, 방축, 석남 등의 진출입로 이용이 쉬워 인천 내에서의 이동도 더욱 편해졌다. 또한 서울로의 이동 역시 편해져 입주기업들의 물류비 절감효과가 클 것으로 예상된다.
 
주안국가산업단지와 인천지방산업단지, 인천기계산업단지, 기타 공업 밀집지역 등 초대형 배후수요를 흡수할 수 있는 지식산업센터로, 풍부한 근로자 수요가 장점이다. 가좌타워는 인천지하철 2호선 가재울역과 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 지식산업센터로, 주안국가산단역 역시 편리하게 이용할 수 있다.
 
희소성이 높은 소형 위주로 구성된 지식산업센터로 다양한 평형대의 조합이 가능하다. 여기에 10층까지 ‘드라이브 인 시스템’을 적용하여 작업차량의 호실 접근성을 높였으며, 호실 앞에서 주차 및 하역작업이 가능해 효율성과 편리성을 극대화했다.
 
또한 합리적 분양가와 다양한 세제혜택을 통해 수요자들의 만족도를 더욱더 높여줄 것으로 보인다. GJ가좌타워는 입주기업의 부담을 최소하기 위해 중도금 거품을 뺐으며, 평균 분양가는 3.3㎡당 약 400만원 초반으로 수도권 신규 지식산업센터 대비 최고의 가격경쟁력을 갖추었다.
 
GJ가좌타워의 분양 홍보관은 인천시 남구 염전로 330 1층에 위치한다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr

 
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