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조망권 프리미엄의 힘? ‘속초 양우내안애 오션스카이’ 분양 마감 눈 앞
장준영 기자  |  pamir63@leaders.kr
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승인 2018.05.18  
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주택시장에서 조망권 프리미엄의 중요성이 강조되고 있다. 아파트 완공 후 매매가 상승을 견인하는 조망권은 ‘창문으로 인근 자연의 환경을 바라볼 수 있는가’로 해석되고 있다.
 
특히 조망권은 중장기적으로 집값 형성에 긍정적인 영향을 미칠 뿐 아니라 주거 만족도도 상대적으로 높게 나타난다. 이에 희소가치와 가격 상승률도 크다는 특징을 지닌다. 이러한 조망권 선호 양상은 힐링을 추구하는 현대인들의 가치가 반영된 결과로 분석된다.
 
이로 인해 단지 인근에 강과 산 등 쾌적한 환경을 갖춘 주거시설이 선호되고 있다. 현재 강원도 속초에서는 동해와 청초호를 벗하는 천혜의 자연환경 속에 펼쳐진 주거 공간인 랜드마크 주상복합 아파트 ‘속초 양우내안애 오션스카이’의 분양이 속도를 내고 있다.
 
청초호 파노라마 뷰와 아름다운 속초 도시 전경 조망권을 지닌 속초 양우내안애 오션스카이는 강원도 속초시 조양동 1426-4 일원에 들어선다. 단지는 아파트와 상업시설로 이뤄지며 지상 37층, 총 320세대의 전용 84㎡과 112㎡ 등의 주택형으로 구성된다.
 
속초 고속버스 터미널 최인접 단지로 이마트 및 터미널 인접 상권 형성으로 우수한 정주여건이 구축된다. 우수한 교육 인프라가 갖춰진 가운데 동해, 청초호, 호수공원 등이 인접해 쾌적한 주거환경이 마련된다.
 
실내에서 속초 시내를 한 눈에 내려볼 수 있는 양우내안애 오션스카이는 청초호 주변 신규 공급되는 건물들로 인해 아름다운 속초 야경을 한 눈에 담을 수 있어 호평을 이끌어내고 있다는 게 분양 관계자들의 전언이다.
 
사업지인 조양동은 신규 공급이 가장 활발한 지역으로 최근 10년간 신규 공급 물량(입주 예정 단지 포함)의 62%가 공급됐다. 조양동의 경우 속초 내 주요 지역 중 가장 높은 실거래가 증가율을 기록했으며 신규 단지 추가 공급으로 상승세 유지가 전망되고 있다.
 
여기에 투자 수요도 몰리며 강원권 외 계약자는 약 50%로 추산되고 있다. 속초시 계약자 상당수가 수도권 투자수요를 대상으로 전매 목적임을 감안할 때 실질적 외부 수요 비중은 더욱 클 것으로 추정된다는 게 부동산 관계자들의 공통된 견해다.
 
지난해 6월 30일 서울-양양고속도로 전 구간이 개통되며 서울-속초간 90분 시대가 열린 가운데 춘천-속초 고속화철도도 개통 예정으로 인천국제공항철도 및 경춘과 연계돼 광역 접근성은 더욱 향상될 전망이다.
 
한편 속초 주택시장은 전체 기준 평균 19년 가량의 노후화가 진행됐으며 20년 초과 노후 단지도 다수 분포해 신규 공급 단지 선호도가 높고 높은 매매 시세 형성 분위기가 조성돼 있어 신규 공급 아파트에 대한 기대감이 큰 지역으로 알려져 있다.
 
분양 관계자는 “실수요자와 투자자 모두를 만족시키는 신규 공급 주상복합 아파트로 이번 분양에서는 계약금 10%, 중도금 무이자 적용과 더불어 발코니 확장 시 안방 대형 붙박이장과 중문 무상 제공의 혜택까지 제공된다”며 “최근 국내에서도 경각심이 커진 지진에 대비할 수 있도록 내진 설계를 적용, 안정성을 확보하며 호평을 이끌어내고 있다”고 전했다.
 
속초 양우내안애 오션스카이 관련 문의는 대표전화를 통해 하면 된다. 견본주택은 속초시 조양동 553-1번지에서 운영된다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr

 
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