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'서면 아이파크' 모델하우스 오픈…입지 등 부산 도심 프리미엄 '탁월'
김형준 기자  |  samic8315@leaders.kr
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승인 2017.11.03  13:19:19
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전포역·서면역 더블역세권동서고가로 인접 사통팔달 교통망 자랑
중심상업시설과 인접 풍부한 서면 생활인프라단지배후에는 황령산
공교육 시설 밀집지역으로 교육여건 우수아이파크만의 특화설계 적용

 
   
▲ 현대산업개발은 부산진구 전포 2-1구역 재개발지에 지하 3층~ 지상 30층 전용면적 36~101㎡ 27개동 2144가구 규모의 '서면 아이파크'를 공급한다. '서면 아이파크' 조감도. (제공=현대산업개발)

부산의 상업·업무 중심인 서면과 인접해 실수요자들에게 높은 관심을 받고 있는 ‘서면 아이파크’의 모델하우스가 문을 열었다.
 
현대산업개발은 부산진구 전포 2-1구역 주택재개발을 통해 공급하는 ‘서면 아이파크’의 견본주택을 3일 개관했다고 밝혔다. ‘서면 아이파크’의 견본주택은 부산 해운대구 재송동 678-2번지 일대에 마련됐다.

‘서면 아이파크’는 지하 3층~ 지상 30층 전용면적 36~101㎡ 27개동, 총 2144가구로 이루어져있다. 이 가운데 1225가구를 일반에 분양한다. 일반분양분은 면적별로 ▲42㎡ 63가구 ▲52㎡ 152가구 ▲59㎡ 429가구 ▲65㎡ 3가구 ▲72㎡ 398가구 ▲84㎡ 180가구로 구성됐다. 전 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성된 점이 눈길을 끌고 있다.
 
◆ 부산의 중심 서면생활권 100%누리는 명품입지
‘서면 아이파크’는 지리적으로 부산의 중심에 위치하고 있어 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 부산지하철 2호선 전포역이 단지와 300m 거리에 위치하고 있으며 1·2호선 환승역인 서면역도 도보권 거리에 위치하고 있는 더블역세권 단지이다.

단지 인근으로는 부산의 동서로 가로지르는 동서고가로가 위치하고 있어 부산 전역 및 외곽 이동이 편리하다. 여기에 ‘서면 아이파크’가 인접한 서면일대는 부산 상업과 금융의 중심지로 각종 시중은행이 밀집되어 있으며 롯데백화점 부산본점 및 NC백화점등의 상업시설이 밀집되어 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.
 
또 한국자산관리공사, 한국주택금융공사 등 이전 공공기관과 한국거래소, NH농협은행 등이 입주한 국제금융센터가 근거리에 위치해 고소득 배후수요가 풍부한 입지에 해당한다.
 
특히 ‘서면 아이파크’가 위치한 서면일대(부전동, 전포동)는 편리한 교통환경과 풍부한 생활인프라를 자랑함에도 불구하고 대단지 신규 아파트 공급이 많지 않았던 지역으로 새 아파트에 대한 대기수요가 풍부할 것으로 전망된다.
 
실제 대림산업이 지난 4월 수주한 ‘전포 1-1구역’이 관리처분인가 단계로 일반분양을 앞두고 있으며 ‘부산 전포동 사랑으로 부영’(2018년 9월 입주예정)을 비롯해 2144가구의 ‘서면 아이파크’까지 들어서게 되면서 전포동 일대는 수천가구에 달하는 신규 주거단지로 변모된다.
 
개발호재로 인한 미래가치도 눈여겨 볼 대목이다. ‘서면 아이파크’가 위치한 부산진구는 KTX환승역이 되는 ‘부전역 복합환승센터’가 개발될 예정이다. 또 단지인근으로 가시화된 재개발 예정 단지가 많아 기존의 낙후된 이미지를 벗어나 향후 부산의 신 주거중심지로 탈바꿈될 것으로 기대되고 있다.
 
◆ 도심속 쾌적한 주거환경에 초·중·고·대학교가 밀집한 평생 학군
‘서면 아이파크’의 가장 큰 장점은 도심권에 위치하면서도 풍부한 녹지와 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 점에 있다. 이 아파트 단지 뒤로는 해발 약 430m에 이르는 황령산이 위치하고 있어 둘레길 코스가 조성되어 있으며 단지 인근으로는 황령산 레포츠 공원이 위치하고 있다. 이 레포츠 공원에는 수영장, 체육관, 공연장 등으로 구성된 국민체육센터가 단지 인근에 개관하는 등 도심에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 장점이 있다.
 
‘서면 아이파크’는 쾌적한 주거환경뿐만 아니라 뛰어난 교육환경까지 갖추고 있어 학부모 수요자들의 높은 호응이 예상된다. 단지와 인접해 부산의 명문 사립초교인 동성초등학교를 비롯해 성북초, 전포초, 부산동중, 덕명여자중, 부산진여자중, 부산동고, 부산마케팅고, 경남공고 등 다수의 초·중·고등학교가 밀집돼 있다. 단지반경 2㎞내에는 부산여자대학교, 동의대학교 양정캠퍼스, 동의과학대학교 등 대학 캠퍼스도 위치하고 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다.
 
   
▲ 부산 '서면 아이파크' 광역 조감도. (제공=현대산업개발)

◆ 2144가구 대단지에 아이파크만의 특화설계 적용
‘서면 아이파크’는 총 2144가구의 대단지 아파트로 대다수의 가구가 수요자들의 선호하는 중소형 평형으로 이루어져 있다.
 
여기에 전용면적 65㎡·72㎡와 같은 중소형 틈새평형이 포함되어 있으며 전용면적42㎡·52㎡등 소형평형도 설계돼있다. 최근 수요자들의 다양한 주거생활 패턴 변화로 소형아파트가 높은 인기를 누리고 있는 만큼 수요자들의 높은 호응이 예상된다.
 
특히 ‘서면 아이파크’의 가장 큰 차별화 요소는 재개발·재건축의 사업특성상 나타날 수 밖에 없는 평면의 한계를 현대산업개발만의 특화설계로 극복해 수준 높은 단지 설계를 선보인다. 대부분의 가구를 3~4bay 판상형 구조로 설계하여 채광과 통풍을 극대화 했으며 대형 드레스룸과 다용도실을 구성하여 넓은 실사용 공간을 제공한다.
 
먼저 초소형 타입에 해당하는 전용면적 42㎡ 타입과 52㎡ 타입은 기존 초소형 타입 공급 사례가 대부분 오피스텔과 같은 스튜디오 형태인 것과는 달리, 3bay 판상형 구조에 안방 드레스룸을 보유하고 있거나 욕실을 추가 계획하는 등 마스터존을 고급화했다.
 
전용면적 59㎡ 타입은 소형면적임에도 불구하고 도심 재개발·재건축 사업에서 보기 드문 4bay 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화 시켰다. 안방에는 ‘ㄱ’자형 대형 드레스룸을 설계하여 공간활용도를 극대화했다.
 
틈새평면인 전용면적 65㎡는 3Bay 판상형 구조로 대형 드레스룸과, 현관 대형수납공간을 통해 공간활용도를 극대화했다. 전용면적 72㎡ A타입과 C타입은 4Bay 판상형 구조로 대형드레스룸, 다용도실 등이 설계됐다. 전용면적 84㎡ B타입은 3bay 2면개방형 구조로써 거실 방향에 침실을 추가 배치해 채광을 극대화했으며 대형침실 대형거실을 설계하여 넓은 공간감을 제공한다.
 
여기에 단지 내 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍은 물론 사생활 보호까지 확보한 점이 돋보인다. 지상에는 다양한 테마의 정원과 산책길이 조성될 예정이다. 가구 내에는 각종 친환경 관련 인증을 획득한 마감제와 첨단 에너지 설비를 적용해 쾌적성이 뛰어난 주거환경을 제공한다.
 
현대산업개발 관계자는 “서면 아이파크가 들어서는 전포동 일대는 노후주택 밀집지역으로 새 아파트에 대한 대기수요가 풍부하다”며 “여기에 정비사업 한계를 뛰어넘은 아이파크만의 특화설계와 브랜드 가치로써 뜨거운 청약열기가 기대된다”고 말했다. 김형준 기자 samic8315@leaders.kr
 
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