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부산 2022년까지 공공임대주택 7만3천호 공급
조탁만 기자  |  man9096@leaders.kr
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승인 2016.09.12  11:43:37
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▲ 재건축 아파트값이 강세를 보이면서 이달 들어 서울 아파트값 상승폭이 확대됐다. 8일 한국감정원에 따르면 서울 아파트값은 0.13% 올라 지난주(0.11%)보다 오름폭이 커졌다. 상승폭으로는 작년 11월23일(0.14%) 이후 9개월여 만에 가장 높은 것이다. 사진은 8일 촬영한 강남구 아파트단지.

13조원 규모, 3만8000호 청년세대에 집중
 
부산의 주택정책이 보유개념에서 사용개념으로 바뀐다. 부산시가 부산 청년들의 타지역 유출을 막고 지역경제 활성화를 위한 일환으로 집 문제를 해결하기 위해 팔을 걷어부쳤다.
 
서병수 부산시장은 지난 8일 오후 부산시청에서 부산시 주택종합계획과 관련한 기자회견을 하고 주택문제를 해결을 위해 올해부터 2022년까지 공공임대주택 7만3000호를 공급한다고 밝혔다.
 
이는 부산시가 1980년대부터 최근까지 30년 이상 공급한 전체 공공임대주택 6만7000호를 훌쩍 넘는 물량이다.
 
이 가운데 절반이 넘는 3만8000호를 청년 가구에 집중적으로 공급해 ‘청년이 머무는 부산’, ‘젊은이가 결혼해 가정을 꾸리는 부산’을 만들기로 했다.
 
서 시장은 이같은 정책의 배경에 대해 “주거의식이 소유에서 거주로 변화하고 있는 추세다. 저출산 고령화로 인한 인구구조 변화와 1-2인 가구 증가, 라이프 스타일의 변화에 따라 임대주택에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있다”며 “저금리 시대에 월소득 대비 임대료 비율이 가파르게 증가하는 등 시민 주거비 부담이 가중되고 있는 상황 속에서 장기간 거주 가능하고 임대료가 저렴한 공공임대주택 공급 확대에 주목하게 됐다”고  설명했다.
 
부산시는 공공임대주택 7만3000호 공급을 위해 먼저 부산에서 처음 시도하는 부산형 뉴스테이 ‘부산 드림(Dream) 아파트’ 2만호와 부산형 행복주택 1만호를 공급한다.

부산 드림 아파트는 대중교통이 편리한 상업지역에 건축물 높이와 용적률 등 규제를 완화해 전용면적 60㎡ 이하, 300가구 미만의 아파트 건축을 유도한다.
 
전체 사업비는 4조원으로, 이 가운데 주택도시기금에서 절반을 저리 융자하고 나머지는 민자로 충당한다.
 
신혼부부(결혼 5년 이내)와 사회초년생(취업 5년 이내) 등 청년계층에 우선 공급하고, 시세는 주변의 80% 이하로 공급한다.
 
부산형 행복주택은 강서구, 동래구, 서구, 남구, 기장군 등 시 전역 15개 지역에 모두 1만호를 짓는다.
 
부산형 행복주택은 전체 사업비 가운데 30%를 국비에서, 40%를 주택도시기금 등에서 지원한다.
 
일반근로자와 중산층을 위해서는 부산형 뉴스테이 2만호를 새로 건설한다.
 
부산형 뉴스테이는 임대기간 8년 이상, 임대료 인상률 연 0.5% 이하의 기업형 임대주택이다.
 
수요자 맞춤형으로 강서와 기장 등 산업단지와 도심지역에 짓는다.
 
부산형 뉴스테이는 국내 1군 건설업체 참여를 적극 유도해 대기업 브랜드의 고품격 공공 임대주택으로 건설한다.
 
부산지역 어르신들을 위한 맞춤형 주택인 공공실버주택도 2곳에 200호를 건설할 계획이다.
 
전액 국비로 짓는 공공실버주택은 1, 2층은 실버복지관과 사우나, 체육시설 등 어르신을 위한 공동시설이 들어서고 3층 이상은 실버주택으로 활용한다.
 
임대료는 시세의 80% 이하로 저렴하게 공급하고, 공급 대상은 65세 이상 고령자 가운데 우선 순위에 따라 선정한다.
 
이밖에 시내 곳곳의 단독주택지에는 도시재생사업을 실시해 마을지기사무소, 복합커뮤니티센터 등을 운영하면서 주거복지를 실현할 예정이다.

부산시는 주택종합계획에 따른 공공임대주택 공급을 위해 모두 13조원의 사업비가 필요할 것으로 예상했다.
 
전체 사업비 가운데 5조원 가량을 민간에서 충당하고, 나머지 8조원은 국비와 주택도시기금 등을 활용할 계획이다.
 
서 시장은 “2022년까지 7만3000호의 공공임대주택이 들어서면 부산의 공공임대주택 비율은 8.5%로 전국 주요 도시 평균 5.6%를 넘어 선진국 수준에 달한다”며 “특히 청년을 위한 공공임대주택이 현재 1만2000호 수준에서 5만호로 4배 이상 늘어나 청년들의 주거문제를 해결할 수 있을 것”이라고 말했다.
 
부산시는 공공임대주택 7만3000호 공급 과정에서 20만명의 일자리 창출효과와 27조원의 지역총생산 효과를 거둘 것으로 기대했다.

조탁만 기자 man9096@leaders.kr
 

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