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2월 부산 주택종합 전월세전환율 8%··· 월세 부담 상승경남 8.5%·울산 8.7% 기록
조탁만 기자  |  man9096@leaders.kr
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승인 2015.04.13  10:09:49
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올세 부담 높아지는 추세 반영
단독·연립다세대·아파트 순

   
올해 2월 신고 기준 지역 중 부산의 주택종합 전월세전환율이 8%로 나타났다. 경남은 8.5%, 울산은 8.7%다. 주택종합은 7.7%, 유형별로는 아파트 6.0%, 연립다세대주택 8.2%, 단독주택 9.2% 순이고, 지역별로는 지방(8.7%)이 수도권(7.2%) 보다 높게 나타났다.

올해 2월 신고 기준 지역 중 부산의 주택종합 전월세전환율이 8%로 나타났다. 경남은 8.5%, 울산은 8.7%다.
 주택종합은 7.7%, 유형별로는 아파트 6.0%, 연립다세대주택 8.2%, 단독주택 9.2% 순이고, 지역별로는 지방(8.7%)이 수도권(7.2%) 보다 높게 나타났다.
 한국감정원이 올해 2월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과, 이같이 조사됐다고 12일 밝혔다.
 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로서, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 반대다. 전월세전환율은 최초 작성한 2011년 이래 꾸준히 하락세이나 최근 들어 하락세가 둔화되어 올해 2월은 주택종합, 아파트는 전월과 동일한 수준, 연립다세대 및 단독주택은 0.1%p 상승했으며, 지역별로는 수도권(7.2%)은 지난달 보다 0.1%p 하락한 반면 지방(8.7%)은 변동이 없는 것으로 나타났다.
 주택종합 시도별을 살펴보면 전국은 7.7%로 지난달과 동일한 가운데 수도권은 지난달 보다 0.1%p 하락했고 7.2%, 지방은 8.7%로 지난달과 같다.
 세부 지역별로는 서울이 가장 낮은 6.8%, 경북이 가장 높은 11.0%를 기록한 가운데 강원이 9.4%에서 9.1%로 지난달에 비해 0.3%p 하락했고 하락폭이 가장 크게 나타났으며, 부산이 7.8%에서 8.0%로 0.2%p 상승했다.
 주택종합 유형별을 보면 단독주택 9.2%, 연립다세대 8.2%, 아파트 6.0%순이며 단독주택과 아파트의 상대적 격차는 3.2%p로 나타났고, 아파트는 지난달과 동일한 반면 연립다세대, 단독주택의 경우 지난달에 비해 각각 0.1%p 상승했다.
 지역별·주택유형별 세부동향을 살펴보면 아파트는 수도권 5.7%, 지방 6.5%를 기록하며 하락세가 지속된 가운데 강원(8.7%→8.3%), 충북(8.0%→7.6%)이 각각 0.4%p 하락하며 가장 큰 하락폭을 기록하였고, 세종(6.1%→6.2%)은 0.1%p 상승했다.
 아파트 시군구별로 분석해 보면 비자치구 포함한 252개 시군구 가운데, 비교적 안정적인 통계수치로 공개가 가능한 134개 주요지역을 보면, 서울 송파가 가장 낮은 4.6%, 경기 과천 4.6%, 경기 성남 분당, 서울 성북 5.0%, 서울 서초 5.1% 등의 순으로 나타났으며, 공개지역 가운데 강원 속초는 가장 높은 9.7%로 서울 송파 4.6% 보다 5.1%p 높은 것으로 나타났다.
 전체 시군구 중 거래량과 아파트 재고량이 적은 지역은 전환율 시계열이 불안정하여 공표대상에서 제외했다.

조탁만 기자 man9096@leaders.kr

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