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부산 2월 평균 전세가율 69.9%…지방 광역시 중 5번째
조탁만 기자  |  man9096@leaders.kr
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승인 2015.03.08  15:12:09
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2월 전국 전세가율 70.6%, 1998년 조사 이래 가장 높아
부산 아파트 전세가 과열양상…70% 돌파 전망


전셋값이 고공행진을 하면서 지난달 전국의 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 또다시 사상 최고치를 경신했다. 이처럼 전세가율이 계속해서 높아지는 것은 매매가에 비해 전세가 상승세가 가파르기 때문이다.

지난달 전국 아파트 매매가격은 0.27% 오른 데 비해 전세가격은 0.38% 상승했다. 서울 아파트 역시 매매가격은 0.19% 오른 반면 전셋값은 0.62% 올라 전셋값 상승폭이 매매가 상승폭의 3배 이상이었다.

서울의 경우 25개구 가운데 10개구의 전세가율이 70%를 돌파했다. 지방의 경우도 전세가율이 70%를 넘어선 광역시가 대다수다. 이 중 광주의 전세가율이 가장 높았고 대구, 울산, 대전 등의 순이다. 이어 부산도 69.9%로 조만간 70%를 돌파할 전망이다.

전문가들은 당분간 전세가율 상승세가 지속될 가능성이 크다고 전망했다.

1일 KB국민은행 조사에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 70.6%로 1998년 12월 조사 이래 최고치를 기록했다. 지난 2013년 4월(63.3%) 이후 22개월 연속 상승세다.

전국의 아파트 전세가율은 지난해 12월 약 70.0%(69.96%)에서 지난 1월 70.2%로 70%를 돌파한 뒤 2월에 다시 0.4%포인트 상승하며 두 달 연속 70%를 웃돌고 있다.

서울의 전세가율 역시 평균 66.8%로 1998년 조사 이후 가장 높았다.

구별로는 성동(70.2%)·강서(70.0%)·구로구(70.2%) 등 세 곳이 지난달 들어 처음으로 70%를 넘어섰다.

이에 따라 서울 25개구 가운데 전세가율이 70%를 넘는 곳은 지난 1월 광진·동대문·서대문·성북·중·관악·동작구 등 7곳에서 2월에는 이들 7곳과 성동·강서·구로구까지 10곳으로 증가했다.

서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 성북구로 73.8%였고, 가장 낮은 곳은 용산구로 57.8%였다.

수도권(68.6%)에서는 경기도가 지난 1월 69.5%에서 2월 70.1%를 기록하며 사상 처음으로 70%를 넘어섰다. 인천은 67.2%다.

지방 광역시 중에서는 광주가 78%로 가장 높았고, 대구 75.9%, 울산 72%, 대전 71.1% 등의 순이다. 부산도 69.9%다. 이밖에 경북은 75.5%, 전북 75.4%, 충남 74.9%, 강원도 73.5% 등으로 전월보다 상승했다.

안명숙 우리은행 부동산팀장은 “최근 주택거래량이 늘면서 매매가격이 상승세를 보이고 있지만 예년보다 거래량이 크게 늘어난 것에 비해 가격 상승폭은 상대적으로 낮은 편”이라며 “당분간 전세가율 상승세가 지속될 가능성이 크다”고 말했다.

조탁만 기자 man9096@leaders.kr

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