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동부산관광단지 '규제 빗장' 푼다
조탁만 기자  |  man9096@leaders.kr
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승인 2015.02.09  10:25:29
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관광시설 외 휴양형 주거·의료·교육시설 도입 검토
교통 인프라의 적기 도입 등 시와 협의

   
부산시와 부산도시공사는 ‘동부산관광단지 민간투자자 유치 활성화’ 차원에서 도입시설을 확대하는 방안을 검토하고 있다고 8일 밝혔다.

부산시와 부산도시공사는 ‘동부산관광단지 민간투자자 유치 활성화’ 차원에서 도입시설을 확대하는 방안을 검토하고 있다고 8일 밝혔다.
 동부산관광단지는 기장군 기장읍 일원 366만2,000㎡에 조성됐다.
 269만5,000㎡의 이 부지에는 운동오락, 휴양문화, 숙박, 상가, 기타 시설 등 34개 시설과 공공편익시설이 들어선다.
 하지만 과도한 규제 때문에 현재 전체 분양대상의 60%인 21개 시설 162만3,000㎡만 분양이 완료됐고, 분양금액 3,564억원에 이르는 나머지 107만2,000㎡의 부지는 아직 주인을 찾지 못하고 있다.
 단지 분양이 제대로 이뤄지지 않아 부산도시공사가 단기 재원으로 조달한 지방채 이자만 하루 수천만원에 달해 공사의 재정난의 요인이 되고 있고, 애초 계획한 2017년 전체 상부시설 준공도 불투명한 실정이다.
 이번 도입시설 확대는 미분양 시설의 분양을 앞당기기 위한 것으로 도시공사는 관광 목적에 어긋나지 않는 범위에서 수익성 있는 시설의 단지 도입을 허용할 방침이다.
 먼저 허용을 검토하는 대상은 휴양형 주거, 의료, 교육시설 등이다.
 도시공사는 또 수용 가능한 범위에서 용도와 밀도를 최대한 허용하고, 핵심 앵커리지에 대해서는 부지 무상사용 또는 저가 제공방안을 전략적으로 검토한다.
 이밖에 동부산관광단지의 접근성을 높일 교통 인프라의 적기 도입을 부산시와 협의할 계획이다.
 도시공사는 지난해 7월에도 분양 활성 차원에서 숙박지구의 건축물 높이 제한을 완화하고 숙박지구와 쇼핑센터, 푸드타운, 아웃렛 몰, 레포츠센터 등의 건축 전체면적 상한선을 늘리는 등 ‘동부산관광단지 조성계획’ 일부를 변경했다.
 하지만 이 같은 조치에도 지난 몇 개월간 추가로 분양된 시설은 2개에 그쳤다.
 도시공사 관계자는 “관광단지 조성계획을 승인을 받았던 2006년과 지금을 비교하면 투자환경이나 관광 관련 산업의 여건이 많이 바뀌었다”며 “이에 따라 관광단지의 콘셉트도 새롭게 정립할 필요가 있으며, 난개발이나 특혜시비가 없는 범위에서 투자자의 요구를 대폭 수용할 계획”이라고 밝혔다.
 
조탁만 기자 man9096@leaders.kr

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