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부산 신축아파트 강세…분양가 대비 매매가 상승세
장청희 기자  |  sweetpea@leaders.kr
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승인 2020.04.08  15:27:09
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▲ 전국 아파트 분양가와 매매 실거래가 비교 (직방 제공)
1분기 매매가 상승액 5286만원
부산, 정부 규제 비교적 덜 받아

 
부산지역의 신축아파트 강세가 거세다. 부산지역 신축아파트 분양가 대비 매매거래가격이 지난해 4분기 5000만원을 돌파한 이후 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.
 
8일 부동산종합회사 직방이 입주 1년 미만 아파트 대상으로 분양가격과 매매 거래가격을 비교한 결과, 2020년 1분기 전국 아파트 분양가격 대비 매매거래가격은 6903만원 상승한 것으로 조사됐다.
 
전국 분양가 대비 매매거래가격 상승액은 2019년 3분기 7629만원을 기록한 이후 상승폭이 줄어들면서 2019년 4분기 7518만원, 2020년 1분기 6903만원으로 나타났다.
 
반면 상승률은 2020년 1분기 16.67%를 기록하면서 2017년 3분기 조사 이후 가장 높은 상승률을 보였다. 상승률과 상승액이 추세가 상이한 이유는 지방에서 상승폭이 확대되는 반면 서울 등 수도권은 상승액이 줄어든 것이 원인으로 작용했다.
 
부산의 경우 1분기 분양가 대비 매매거래가격은 5286만원 상승한 것으로 나타났다. 이는 ▲서울(2억5540만원) ▲세종 2억637만원 ▲대구(2억173만원) ▲대전(1억85만원) ▲경기(8539만원) ▲전북(5477만원) 등에 이어 전국에서 일곱 번째로 높은 상승가다.
 
부산지역 분양가 대비 매매거래가격 상승액은 ▲2018년 1분기 2921만원 ▲2분기 1169만원 ▲3분기 3492만원 ▲4분기 3105만원 ▲2019년 1분기 1621만원 ▲2분기 4148만원 ▲3분기 2670만원 ▲4분기 5116만원 등으로 지난해 4분기 5000만원을 돌파 후 상승세가 이어지고 있다.
 
상승률은 1분기 15.40%를 기록하면서 2018년 이후 가장 높은 상승률을 보였다.
 
부산지역 신축아파트 매매거래가격이 증가하고 있는 이유는 정부의 부동산대책이 서울 고가 주택에 주로 시행되면서 정책 영향을 비교적 적게 받았기 때문으로 분석했다.
 
하지만 코로나19로 아파트 매매시장에 불확실성이 커지면서 아파트 수요위축이 이어질 것으로 예상된다. 다만 청약시장으로 꾸준히 유입되는 수요는 있어 가격이 급락하지는 않을 것으로 보인다. 장청희 기자 sweetpea@leaders.kr
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