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아파트분양가 수도권 7.71%오를 때 부산 4.53%내렸다HUG ‘1월 민간아파트 분양가격 동향’ 발표
홍 윤 기자  |  forester87@leaders.kr
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승인 2020.02.17  18:16:09
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부산 ㎡당 388만4000원…전년比 18만4000원↓
전국적으로 오르는 추세 속 부산 민간아파트 분양가만 내려

 
   
▲ 부산국제금융센터에서 내려본 부산시내 모습. 홍윤 기자.


1월 기준 부산 민간아파트 분양가가 전년대비 4.53% 내린 사이 서울·인천·경기 등 수도권은 7.71%올랐다.

주택도시보증공사(HUG)가 17일 발표한 ‘1월 민간아파트 분양가격 동향’자료에 따르면 지난달 부산 민간아파드 분양가는 ㎡당 388만4000원이었다. 이는 전년동월대비 4.53%(-18만4000원)하락한 수치다.

부산 민간아파트는 1년새 전국에서 가장 큰 폭으로 가격이 하락했다.

전국적으로 민간아파트 가격이 전년동기 대비 하락한 지역은 부산, 대전, 충북 지역 등 3곳 이다. 이 중에서도 부산은 가장 큰폭으로 가격이 하락했다. 충북(-2.62%)은 지난달 230만5000원으로 6만2000원이 내렸고 대전은 363만2000원으로 5만7000원(-1.54%) 하락했다.
 
   
▲ 1월달 기준 지역별 민간아파트 평균분양가격. 전국적으로 오르는 추세 속에서 부산은 큰 폭으로 내렸다.


반면 전국적으로 1년새 민간아파트 분양가는 상승했다.

전년동기대비 전국평균 20만9000원, 수도권 평균 39만7000원, 5대광역시 및 세종특별자치시 평균 10만9000원이 올랐다.

소형아파트의 분양가 하락이 요인으로 작용한 것으로 분석된다.

HUG의 자료에 따르면 지난달 부산의 60㎡(약 18평) 이하 아파트 분양가는 371만1000원으로 전년동월대비 6만8000원(-1.80%)내려갔고 60㎡초과 85㎡(약 25평)이하는 390만7000원을 기록해 전년동월 406만4000원 대비 15만8000원 하락했다.

반면 85㎡초과 102㎡(약 30평)이하는 33만5000원 오른 440만1000원, 102㎡초과 면적 아파트도 소폭이지만 2만9000원(0.68%)올랐다.

한 부동산 업계 관계자는 “부산에서는 조정대상지역 전면 제외와 같은 규제완화가 아파트 분양가격상승의 요인으로 작용하지 않는 것으로 보인다”며 “정부 정책기조와 상관없이 입지가 좋은 지역은 오르는 추세를 보이는 측면이 있다”고 밝혔다.

다만 해당 관계자는 “자료가 HUG의 분양보증서 발급일을 기준으로 작성돼 실제 입주자모집 공고일과 분양보증서 발급일 간에는 약간의 시차가 있을 수 있어 실제 체감 가격과는 다를 수 있다”고 말하기도 했다.

홍윤 기자 forester87@leaders.kr
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