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[진단]부산아파트 분양가 상승세 이어갔지만 상승폭은 평균 이하HUG, ‘10월 민간아파트 분양가격 동향’
홍 윤 기자  |  forester87@leaders.kr
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승인 2019.11.16  09:54:58
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부산 민간아파트 분양가 ㎡당 평균 404만원…0.42%↑
전국 평균 9.74%·세종시 및 광역시 10.76%↑에 못 미쳐
“10월 통계…조정대상지역 해제 변수 적용되지 않아”

 
   
▲ 부산국제금융센터에서 내려다 본 부산 모습. [홍윤 기자]

 
부산 민간아파트 분양가 상승세가 지속되고 있다. 다만 전국 평균 상승폭에 비해 낮은 수준으로 올랐다. 조정대상지역 전면 제외로 인한 상승흐름이 반영되지 않은 시기에 집계된 통계기 때문인 것으로 분석된다.
 
주택도시보증공사(HUG)가 15일 발표한 ‘10월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난달 부산 민간아파트 분양가격은 ㎡당 평균 404만원으로 전월 402만3000원에서 1만7000원 올랐다.
 
지난 8월 5개월만 반등한 이후 3개월 연속 상승세가 지속되고 있는 것이다. 다만 특정 면적대에만 상승세가 보이고 있는데다 전국 평균 상승폭에 밑도는 수치를 보였다.
 
60㎡(약 18평)초과 85㎡(약 25평)이하 면적 아파트가 분양가 상승을 이끌었다. 지난달도 해당면적의 민간아파트의 분양가만 유일하게 올랐다. 선호 면적대에서만 분양가가 오른 것이다.
 
60㎡초과 85㎡이하 면적 아파트의 분양가는 405만6000원으로 전월 401만9000원 대비 3만6000원 올랐다.
 
그러나 이 외의 면적대는 전달에 이어 하락세를 보였다. 60㎡이하 면적은 9월 392만1000원에서 10월 386만원으로 85㎡초과 102㎡(약 30평)이하는 442만원에서 440만원으로 내려갔다.
 
102㎡초과 면적은 455만2000원에서 443만3000원으로 11만9000원 큰 폭으로 하락했다.
 
전국 평균분양가격은 9월 353만9000원에서 360만5000원으로 9.74% 올랐다. 이에 비해 부산은 0.42% 상승에 그쳤다.
 
세종시 및 5대 광역시와 비교하면 더 큰 차이를 보인다. 세종시 및 5대 광역시의 평균 상승률은 10.76%이다. 특히 대구는 9월 435만8000원에서 440만5000원으로 15.94%, 광주는 372만1000원에서 377만1000원으로 23.88%올라 상승폭을 이끌었다. 이외에 세종 9.88%, 대전 8.42%, 울산 8.66%로 부산 이상의 상승률을 보였다.
 
한 부동산 업계 관계자는 “지난주부터 조정대상지역 해제 변수가 통계에 반영돼 이번 통계는 10월을 대상으로 한 만큼 상승률이 전국평균 이하로 나온 거 같다”며 “다음 달 동향이 나와 봐야 민간아파트 분양가에 조정대상지역 해제 변수가 얼마나 작용했는지 알 수 있을 것”이라 밝혔다.

홍윤 기자 forester87@leaders.kr
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