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부산시민공원 주변 재개발사업 변경 추진…'아파트 높이 낮추고 수는 늘려'
김형준 기자  |  samic8315@leaders.kr
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승인 2019.10.17  13:52:42
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부산시·조합 재정비촉진사업 합의안 발표 
35층 이상 고층 아파트 22개동…7개동 줄여
전체 아파트 수는 40개동…10개동 증가 

 
   
▲ 오거돈 부산시장(왼쪽 네 번째)과 김인철 부산시 총괄건축가(왼쪽 세 번째), 재개발 조합장 등이 17일 부산시청에서 합의안에 관해 설명하고 있는 모습.

부산시민공원 주변 재개발사업이 아파트의 평균 층수와 높이를 낮추는 대신 동 수를 늘리는 방안으로 추진된다.
 
오거돈 시장은 17일 부산시청에서 기자회견을 열고 시민공원 주변 재정비촉진사업에 대한 합의안을 발표했다.
 
합의안은 조합과 전문가가 참여한 ‘민관 공동건축설계 검토회의’를 통해 도출됐다.
 
시민공원 주변 5개 재정비지구를 개발하는 재정비촉진사업은 그동안 조망권, 접근성 등 부산시민공원 공공성 확보를 두고 극심한 논란이 있었다. 조합 측은 최고 65층에 달하는 초고층 아파트를 건설할 계획이었지만 부산시가 35층까지 층수를 제한하고 용적률도 낮추겠다고 해 그동안 마찰을 빚었다.
 
이번 합의안에는 경관 확보를 위해 기존 35층을 초과하는 아파트 수가 기존 29개 동에서 22개동으로 7개동 줄었다. 반면 35층 이하 저층 아파트는 기존 1개동에서 18개동으로 늘어났다.
 
촉진 3·4구역에는 특별건축구역이 지정된다.
이에 자연적인 경사 지형을 보존하면서 기존 아파트와 차별화된 주거 형태의 아파트가 지어진다.
 
   
▲ 특별건축구역으로 지정될 예정인 부산시민공원 주변 재정비촉진 3·4지구 재개발 개념도.

부산시민공원의 전체 시야를 넓히고 햇볕이 더 잘들게 하기 위해 촉진 2구역 건물 5개 동을 2개그룹으로 묶고(통경축 확대), 촉진 1구역 동 수를 기존 7개 동에서 5개 동으로 2개 동을 줄였다. 촉진 1구역과 촉진 2구역 간 간격도 기존보다 약 150m 더 띄우기로 했다.
 
또 재개발지 내 5개 단지 전체 아파트의 울타리를 없애 시민에게 개방되는 마을 형태의 주거지로 만들기로 했다.
 
이처럼 재개발 계획이 변경됐지만 재정비지구 총 8300여가구 규모 아파트 건설 의 가구 수 변화는 없다. 하지만 전체 아파트 수는 30개 동에서 40개 동으로 늘어난다.
 
고층 아파트 동 수를 줄여 용적률은 줄어들지만 건폐율이 높아져 아파트 동 간격은 줄어들 수밖에 없게 됐다.
 
오거돈 부산시장은 "이곳은 이미 2008년에 부산시 제안으로 재정비사업이 추진됐다"며 "각종 절차를 이행해 온 점을 고려할 때 사업 중단은 현실적으로 어렵고, 이번 합의가 주민 입장과 공공성 확보를 위한 최선의 노력"이라고 설명했다.
 
재정비 조합 관계자는 "공공성 때문에 과거 한 차례 주민이 양보했는데 또다시 민선 7기 들어 공공성을 강조하면서 사업이 지연되고 있다"며 "기본적인 개발 방향에 대해 맞는다고 판단해 합의하게 됐다"고 말했다.
 
부산시는 향후 특별건축구역 지정 및 재정비촉진계획 변경 등 공공성 확보방안에 대한 행정절차를 진행한다.
 
조합 측에서는 변경된 사업계획에 대한 조합원의 동의를 구하는 절차를 남겨두고 있다.
 
부산시 관계자는 “내년에는 조합이 사업승인을 얻을 수 있도록 이번 합의안에 대한 경관·건축 위원회 심의 등을 신속히 진행시켜 가겠다”고 말했다. 김형준 기자 samic8315@leaders.kr
 
 

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