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지하철 연장선 개통 예정지 주목…7호선 역세권 예고하는 오피스텔 ‘청라 리베라움’ 주목
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2019.08.08  10:44:22
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▲ 청라국제도시 오피스텔 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 조감도(사진=지엘건설)

서울도시철도 연장선이 들어서는 지역을 중심으로 부동산 여유자금이 몰리고 있다. 지하철이 연장되면 신규 이주수요를 끌어올 수 있고, 주거 선호도가 높아지면서 부동산 시세 상승을 부르는 만큼 투자안전성이 높기 때문이다.
 
현재 연장선 개통이 확정됐거나 추진 중인 노선은 3~9호선까지 다양하다. 지하철 4호선 연장선인 진접선의 경우 남양주 별내신도시, 5호선은 미사강변도시, 9호선의 경우 중앙보훈병원에서 고덕지구까지 각각 연장이 추진 중이다. 이와 별개로 서울과 주변 위성도시를 빠르게 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) 사업도 순조롭게 진행되고 있다.
 
실제 지하철 연장선 개통 예정지로 지목된 곳은 분양시장에서 우수한 성적을 내고 있다. 지난 6월 분양한 ‘신내역 힐데스하임 참좋은’ 아파트는 125가구 모집에 총 1569명이 몰려 평균 12.55대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 분양 단지는 인근에 위치한 신내역에 지하철 6호선 및 경전철인 면목선 연장이 계획된 것이 좋은 반응을 얻었다.
 
그런가 하면 지난 2017년 남양주시 다산신도시에 분양된 오피스텔 ‘다산자이 아이비플레이스’의 경우 8호선 연장선 역세권 입지에 가장 먼저 분양하면서 정당계약 당일 100% 완판된 바 있다.
 
최근 주목할 만한 곳으로는 7호선 연장 사업이 진행 중인 인천 서구 청라국제도시도 빼놓을 수 없다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 최근 지하철 7호선 2027년 조기 개통에 대한 기본계획을 승인하고 이를 관보에 고시했다. 7호선 연장선이 개통하면 청라국제도시에서 1호선 환승역인 구로까지 현행 78분에서 42분으로 절반 가까이 단축된다.
 
한 부동산 전문가는 “오피스텔의 경우에도 ‘역세권 예정지’ 투자에 대한 관심이 많아지고 있다. 주로 20~30대 직장인을 임차인으로 하는 만큼 출퇴근이 편리하고 생활 편의성이 높은 역세권 입지일수록 공실 우려를 줄일 수 있기 때문”이라면서 “청라국제도시는 7호선 연장선 외에도 국내 최고층 전망타워인 청라 시티타워(453m), 하나금융타운, 스타필드 청라 등 굵직한 개발이 진행 중인 반면 주택 공급이 사실상 완료돼 오피스텔 희소성이 높은 곳”이라고 전했다.
 
이런 가운데, 청라호수공원 중심 입지에서 7호선 역세권 혜택을 누릴 수 있는 오피스텔 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 분양이 단연 눈길을 끈다. 이 오피스텔은 인천 서구 청라동 96-9번지에 지하 6층~지상 27층, 총 468실 규모로 지난해 1차 분양한 409실과 함께 총 877실 대단지를 이룬다. 세부 타입별로는 △22타입 225실 △23타입 120실 △51타입 123실 등 실속있는 소형평형 위주로 구성됐다.
 
이 오피스텔은 7호선뿐만 아니라 9호선 직결 사업을 추진 중인 청라국제도시역(공항철도)도 이용 가능하다. 노선 직결이 이뤄지면 공항철도를 타고 청라국제도시에서 잠실 종합운동장까지 환승없이 한 번에 이동할 수 있다. 이 외에도 청라국제도시와 영종도를 잇는 제3연륙교 역시 오는 2025년경 개통해 광역 교통망은 갈수록 확대될 전망이다.
 
해당 오피스텔은 청라국제도시 내 가장 인기 있는 주거지역은 호수공원 중심 위치로 호수조망을 마음껏 누릴 수 있다는 것이 가장 큰 장점으로 전체 세대의 63%가 호수조망이 가능해져 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 특히 일부 원룸 세대에서도 호수조망이 가능해 희소성이 높다.
 
한 분양 관계자는 “‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’는 일부 원룸 타입에서도 호수공원 조망권을 확보해 출퇴근이 쉬운 역세권에 살면서 동시에 삶의 질을 추구하려는 요즘 1인 가구 트렌드를 충족한다”면서 “청라국제도시가 비조정대상지역으로 분양 후 곧바로 전매도 가능해 서울 지역 투자자들의 문의도 이어지는 중”이라고 전했다.
 
한편, ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’는 중도금 60% 무이자 혜택을 받을 수 있으며, 견본주택은 인천 서구 청라동 157-11번지에 마련됐다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
 
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