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‘소형 오피스 열풍’, 특급 교통입지 갖춘 섹션오피스 ‘대전 다솜스테이’ 주목
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2019.07.31  13:11:31
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최근 주택시장에 이어 오피스 시장에도 소형화 열풍이 불면서 ‘섹션오피스’가 주목 받고 있다. 이는 1인주거 및 1인기업 등 소규모 형태의 주거시설과 사무실 수요가 꾸준히 증가함에 따라, 풍부한 수요를 통해 임대가 수월하고 공실률이 낮아 큰 인기를 얻고 있는 것으로 예상된다.
 
오피스빌딩을 다양한 용도와 규모로 분할하여 사용하는 신개념 ‘섹션오피스’는 사용자가 원하는 크기로 공간을 구성하고 분양 받을 수 있고, 불필요한 공간 및 시설은 포함되어 있지 않아 작은 면적에도 공간활용도가 뛰어나며, 기존 오피스텔에 비해 실사용 공간의 높은 효율성과 함께 운용비용이 적게 드는 것도 특징이다.
 
특히 개별등기가 가능하고 아파트처럼 청약규제나 전매제한에 적용되지 않는데다 종합부동산세가 포함되지 않으며, 담보대출제한이 없고 1가구 2주택 미적용으로 모든 규제에서 벗어나 안정적인 임대수익 창출과 추가 운영수익도 기대할 수 있다는 점이 높은 선호도를 얻고 있다.
 
이 가운데, 풍부한 임차수요와 특급 교통입지를 모두 갖춘 섹션오피스 ‘대전 다솜스테이’가 10년 임대 보장과 함께 분양을 실시하고 있어 많은 이들의 시선이 집중되고 있다.
 
‘대전 다솜스테이’는 지하 2층부터 지상 11층, 연면적 총 5,842.36㎡ 규모로 조성되며, 섹션오피스 175실과 근린생활시설로 구성된다. 고급 LED TV, 빌트인 세탁기, 벽걸이 냉난방기, 터치식 전기쿡탑, 빌트인 냉장고 등 전호실 풀옵션과 함께 풀퍼니시드 인테리어로 쾌적하고 편리한 생활공간을 제공한다.
 
또한 컨퍼런스룸, 락커룸, 휘트니스센터, 고급 사우나시설 등 입주자들을 위한 다양한 편의공간을 마련하여 입주사 및 입주자 모두의 높은 만족도가 예상되고 있으며, 인근 가톨릭대학교 대전성모병원, 충남대학교병원 상주 직원들의 기숙사 부족 등으로 인한 풍부한 임대수요도 기대된다.
 
특히 뛰어난 교통입지를 자랑한다. 경부선 대전역을 비롯해 호남선 서대전역, 4번·17번·32번 국도와 인접해 있어 편리한 교통환경을 갖추고 있으며, 도시철도 2호선 대전트램(2025년 예정), 충청권 광역철도 건설(2024년 예정), 보령~대전~보은 고속도로(2025년 예정) 등 대규모 교통개발에 따라 시내 및 광역 교통망 개선으로 외부 수요 유입이 원활할 것으로 전망된다.
 
부동산 관계자는 “대전 다솜스테이는 섹션오피스 및 오피스텔의 장점만 모은 신개념 섹션오피스로, 저렴한 분양가는 물론, 높은 환금성, 풍부한 임차수요를 확보하고 있다. 특히 소액 투자상품으로 부동산 규제에서도 자유롭고, 10년 임대 보장제를 실시하여 SGI서울보증에서 10년 임대 보장 보증서를 발급하고 있는 등 안정적인 임대 수익 창출을 기대할 수 있다”고 밝혔다.
 
‘대전 다솜스테이’ 홍보관은 대전광역시 중구 대흥로 88 다솜타워에 위치해있으며, 자세한 문의사항은 대표번호로 확인 가능하다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
 
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