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세운재정비촉진지구 해제 절차 돌입, 희소가치 높아진 ‘남산 센트럴뷰’
장준영 기자  |  pamir63@leaders.kr
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승인 2019.07.25  09:00:44
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최근 서울 사대문 안 대규모 개발사업지로 손꼽히며 관심을 받았던 세운재정비촉진지구가 정비구역 해제 절차에 돌입하면서 일대 수익형 부동산이 반사이익을 누릴 것이라는 전망이 조심스레 나오고 있다.
 
서울시가 해당 구역에 주택 약 5,000가구를 공급한다는 계획도 무산됨에 따라 일대 공급되는 주거가가능한 상품에 대한 희소성과 미래가치까지 높아질 것이라는 것.
 
더군다나 한국은행의 기준금리 인하로 인해 수익형 부동산의 수익률 증가라는 호재로 작용하면서 서울의 중구 충무로(세운6구역)에 공급되는 수익형 부동산 ‘남산 센트럴뷰’가 주목을 받고 있다.
 
중구 인현동 1가 136-20번지 일원에 사업지를 둔 ‘남산 센트럴뷰’는 지하 2층, 지상 17층 규모로 생활형숙박시설 315실과 29실의 근린생활시설이 공급될 예정이며, 일대 턱없이 부족했던 숙박시설에 대한 수요를 해소할 것으로 기대가 모아지면서 분양문의가 급증하고 있다.
 
사업지는 70만 수요가 있는 충무로&을지로 중심업무지구로 인근 3만 5천여명의 상가 종사자들이 있는 동대문 패션타운과 명동 관광특구가 인접해 있어 배후수요와 유동인구만큼은 타의 추종을 불허하는 지역으로 알려져 있었다.
 
반면, 풍부한 배후수요 비해 숙박시설은 턱없이 부족한데다가 그나마 있는 시설들도 노후화된 상태다. 노후화된 시설마저도 공실을 찾아 볼 수 없다보니 이번 남산 센트럴뷰의 공급은 일대 부동산 업계 및 상가들도 반기는 상황이 연출되기도 했다.
 
남산 센트럴뷰는 서울 중심부, 금싸라기 땅이라는 입지적 요소만으로도 높은 가치의 투자처로 불리우지만 이외에도 논스톱 교통환경, 도보 10분거리 내의 편의시설 등 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
 
도보 2분 거리에 을지로3가역(2, 3호선), 충무로역(3,4호선), 을지로4가역(2,5호선)이 위치해 있어 쿼드러플 역세권에 해당해, 우수한 직주근접성을 자랑하고, 남산 1호터널이 가까워 빠른 강남진입도 가능하다. 그리고 서울 어디든 뻗어 나갈 수 있는 다양한 버스노선까지 갖추고 있어 그야말로 사통팔달 교통 네트웍을 갖췄다고 볼수 있다.
 
그리고 도보 10분 거리내에 신세계백화점, 롯데백화점, 중구청, 서울 중부경찰서, 인제대학교 서울 백병원, 지하상가 등 편의시설들이 잘 갖춰져 있고, 청계천, 남산 등 쾌적한 자연환경도 서울 중심지에서 누릴 수 있다.
 
이러한 특징 이외에도 남산 조망이 가능한 옥상 정원, 전세대 독립공간 확보, 개인 오피스 활용 및 수납 공간, 코인세탁실, 스마트박스, 휘트니스 센터 등 입주민을 위한 특화시설도 마련되어 있으며, 단지내 상가시설이 들어서기 때문에 원스톱 라이프까지 누릴 수 있다.
 
입지, 편의시설, 교통환경, 주거환경 등 어디 하나 부족함이 없어 충무로역 일대 높은 미래가치의 랜드마크가 될 것으로 부동산 전문가들은 전망하고 있다.
 
남산 센트럴뷰’ 홍보관은 2∙3호선 을지로3가역, 3∙4호선 충무로역 명보아트홀 4층 위치해 있으며, 보다 자세한 내용은 포털 사이트에서 ‘남산 센트럴뷰’를 검색하면 확인 할 수 있다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr
 
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