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부산 민간아파트 분양가 3개월 연속 하락세 속 ‘소형아파트 강세’HUG ‘6월 민간아파트 분양가격 동향’ 발표
홍 윤 기자  |  forester87@leaders.kr
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승인 2019.07.16  17:57:50
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6월 민간아파트 분양가 1만8000원 ↓…3개월 연속 하락세
60㎡(약 18평) 이하 소형아파트 홀로 상승세…“1인 가구 증가 등 요인”

 
   
▲ [주택도시보증공사 제공 자료 재구성]


부산의 민간아파트 분양가가 3개월 연속으로 하락세를 보였다. 그러나 85㎡(약 25평) 이하 소형아파트는 상대적으로 강세를 보인 것으로 나타났다.

16일 HUG가 발표한 ‘6월 민간아파트 분양가격 동향’자료에 따르면 부산의 6월 민간아파트 분양가격은 평방미터당 390만6000원으로 5월 392만4000원에 비해 1만8000원 하락했다.

이로써 부산의 민간아파트 분양가격은 3개월 연속 하락세를 기록하게 됐다. 또 부산의 민간아파트 가격은 지난해 12월부터 오른 달이 한 번도 없었다.

이에 비해 25평 이하 소형아파트는 부산 전체 민간아파트 분양가 평균하락폭을 하회하며 상대적 강세를 보였다. 오히려 60㎡(약 18평) 이하는 오르기까지 했다.

지난달 60㎡ 이하 아파트의 가격은 평방미터당 382만6000원이었다. 5월에 비해 3만6000원 올랐다. 85㎡이하는 390만9000원으로 5월 392만원에 비해 다소 하락했지만 전체 평균 하락폭보다 낮은 하락폭을 보였다.

반면 85㎡초과 102㎡(30평)이하 중대형의 경우 지난달 432만3000원으로 5월 458만3000원에 비해 26만원이 하락했다. 102㎡를 초과하는 아파트도 5월 462만3000원에서 457만1000원으로 5만2000원이 하락해 전체 평균 분양가 하락폭을 웃돌았다.

이에 대해 부동산 업계 관계자들은 “소형 아파트의 강세는 미니멀리즘 라이프스타일의 확산과 함께 1~2인 가구의 급속한 증가에 따른 것”이라며 입을 모은다.

그러면서 한 관계자는 “기존에 나온 많은 물량을 소화하는 단계로 부동산 경기가 다소 침체기에 들어갔다”면서도 “3-4인 가족을 중심으로 한 주택시장이 1~2인 가구로 재편된 만큼 주택보급률을 바라보는 시각에도 다소 변화를 줄 필요가 있다”고 주장했다.

한편 4월부터 5대 광역시 중 민간아파트 분양가 1위 자리를 차지한 대구는 부산과 더욱 격차를 더욱 벌리며 평방미터당 5월 대비 5만1000원이 오른 416만6000원을 기록했다.
 
홍윤 기자 forester87@leaders.kr
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