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랜드마크 상가 공급, '광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어' 마감 임박
이수호 기자  |  goodnights1@leaders.kr
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승인 2019.06.28  09:00:54
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1000가구 이상의 대단지 아파트의 단지내상가가 인기다. 가구당 2명의 입주민이 거주한다고 가정해도 2000명 이상의 고정 수요를 확보할 수 있어 공실 위험이 적고 상권 활성화가 빠르다는 점 때문.
 
실제 경기 안산시 상록구 사동에 분양된 상가 ‘그랑시티자이 에비뉴’는 그랑시티자이의 단지 내 상가로 아파트 6600가구, 오피스텔 1053실 등 전체 7653가구의 입주민 수요를 확보하며 총 117개 점포가 계약 첫날 모두 계약을 완료했다.
 
최근에는 ‘송도 더샵 센토피아’ 상업시설 분양이 전 호실 마감이란 호성적을 기록하며 마무리됐다. 3100세대 규모의 ‘송도 더샵 센토피아’ 단지내상가가 공급되자 2천명에 육박하는 인원이 청약했고 계약 역시 하루 만에 60개 상가가 모두 완료됐다.
 
부동산 전문가는 “상권 활성화에 유리하고 풍부한 배후수요를 독점하기 때문에 꾸준한 임대수익을 기대할 수 있어 대단지 내 상업시설에 투자자들이 많이 몰린다”고 말했다.
 
이 달에서도 매머드급 대단지의 상가가 분양을 시작해 주목된다. 금호건설은 개발호재가 넘치는 경기 광주시 경안동 일대에 광주상설시장 정비사업인 ‘광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어’ 상업시설을 분양한다고 밝혔다. 지금까지 광주에서 볼 수 없었던 최대 규모의 주상복합 상업시설인 만큼 투자자들의 관심을 모으고 있다.
 
금호건설이 시공하는 경기광주 ‘금호 리첸시아 센트럴스퀘어’는 25층 랜드마크 타워 중에서 지하1층에서 지상2층까지 총 3개층이 상업시설로 규모는 약 23,900㎡로 경기광주 최대 규모의 복합몰링형 상업시설이다
 
경기도 광주시는 대규모 개발호재로 주목을 받고있다. 우선 광주역세권 도시개발 사업이 가장 눈에 띈다. 경강선(판교~여주 복선전철) 광주역을 중심으로 약 50만㎡ 규모로 추진되고 있는 광주역세권 도시개발사업은 주거는 물론 첨단지식과 기술, 상업, 문화, 여가 관련 시설까지 고르게 들어서는 복합개발사업이다. 이미 본격적인 공정이 진행되고 있으며 2020년 하반기께 위용을 드러낼 예정이다. 경기도시공사와 광주시, 광주도시관리공사가 공동으로 추진하고 있는 이 사업은 광주시 역동 169-15 일원 49만 5천747㎡ 부지에 총 사업비 4천317억 원을 투입한다. 전체 사업지구 중 18만 9천952㎡의 부지에는 단독연립주택(5만 1천여㎡), 아파트(7만 4천여㎡), 준주거시설(6만 2천여㎡)이 들어선다.
 
광주역세권 사업 외에도 서울~세종 고속도로가 추진 중에 있으며, 성남~광주 이배재 터널의 경우 기존 2차선 도로를 확장할 수 있기 때문에 중심 상업지구와 역세권 개발을 연결하는 로드맵을 형성할 것으로 기대를 모은다. 또한 경강선(성남~여주 복선전철)인 경기광주역을 이용할 수 있어 서울 강남권과 수도권 이동이 수월하다. 경기광주역을 이용하면 판교역까지 13분이면 이동할 수 있고, 판교역에서 신분당선으로 환승할 경우 강남역까지 30분대로 이동할 수 있다.
 
광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 교통, 생활, 문화가 집중된 경기광주 황금입지인 경안동 일대에 위치하여 병의원시설, 금융상권, 시장상권, 마트, 영화관 등이 갖추어져 있다. 경안동 상권은 도심 안에서 모든 것이 이루어지는 전형적인 항아리상권의 유형을 보이는데 주변에 재래시장, 로드샵, 관공서 등이 밀집되어 있고, 주부와 학생 등 약 8만명의 풍부한 유동인구로 실수요자와 투자수요의 관심은 더욱 높아지고 있다.


업계관계자는 “시중 유동자금은 아직도 너무 풍부한데 아파트 규제가 계속되면서 상대적으로 규제가 덜한 상가로 돈이 몰리고 있다”면서 “특히 광주금호리첸시아 센트럴스퀘어는 광주의 풍부한 개발호재와 배후수요의 최중심에 있어 분양은 성황리에 있으며 완판임박인 상태이다”고 전했다.
 
한편, 경기광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 홍보관을 오픈하였으며, 경기도 광주시 경안동 12-14에 위치한다. 이수호 기자 goodnights1@leaders.kr
 
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