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노후주택 많은 부산, ‘자율주택 정비사업’ 본격화
장청희 기자  |  sweetpea@leaders.kr
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승인 2019.06.20  17:43:48
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부산시, 내달 상담센터-설명회 열어
사업성 분석 20개, 주민합의체 7개 등

 
노후주택을 개량하는 ‘자율주택 정비사업’이 지난해부터 시작돼 대전에서 첫 결과물이 나왔지만 부산은 건설경기 침체로 사업 진행이 더딘 것으로 나타났다.
 
이에 부산시가 상담센터 만들고 설명회를 열어 자율주택을 늘여나갈 계획을 밝혔다.
 
자율주택 정비사업은 노후화된 단독주택 또는 다세대 밀집지역 주민들이 주민합의체를 구성해 건물을 스스로 개량하고 건설하는 사업이다.
 
노후 불량건축물 수가 전체 건축물의 3분의 2이상이고 단독주택 10가구 또는 다세대주택 20가구 또는 다세대 20구 미만 주민들이 합의체를 구성해 사업을 시행할 수 있다.
 
이해관계가 얽히고 절차가 복잡해 사업 시행이 장기화되기 일쑤인 대규모 재개발이나 재건축 정비사업과 달리 정비기본계획 수립과 조합설립 인가 등의 절차가 필요 없고, 사업시행 인가만 받으면 곧바로 착공할 수 있다.
 
주택도시보증공사(HUG)로부터 총사업비의 50~70%까지 저금리 융자지원을 받을 수 있고, LH와 임대주택의 사전 매입 확약을 통해 사업 리스크도 줄일 수 있다.
 
대전시는 지난 13일 전국 최초로 LH 매입형 임대주택을 완공해 동구 판암동자율주택정비사업장에서 준공식을 가졌다.
 
반면 부산은 건설경기 침체로 사업 참여자가 부족하고 사업진행이 더디게 이뤄지고 있는 것으로 나타났다.
 
부산시에 따르면 현재 사업성 분석이 진행 중인 곳은 20개 정도이며 주민합의체를 꾸린 곳은 6~7개 정도인 것으로 나타났다. 또 사업 인가가 이뤄진 곳은 1개로 올해 중으로 착공이 이뤄질 것으로 알려졌다.
 
부산(60만1598가구)의 경우 노후불량건축물이 경기도(136만5551가구), 서울(121만9207가구)에 이어 전국에서 세 번째로 많아 앞으로 원도심을 중심으로 자율주택 사업을 충분히 활용해야 할 것으로 보인다.
 
부산시는 이에 다음 달부터 자율주택 상담센터와 설명회를 연다.
 
자율주택 상담센터는 다음달 3일 열리며 매달 첫째 주 수요일 2시부터 5시까지 시청 3층 청백실에서 열린다.
 
상담자로 부산시 공무원과 건축사협회 소속 건축가가 나선다. 시는 필요 시 한국감정원과 HUG관계자도 참여할 수 있도록 할 계획이다.
 
센터에서는 주민합의체구성, 설계·허가부터 시공까지 행정지원 등과 한국감정원 사업성분석, HUG자금지원 안내한다. 또 상담 신청부지 기본설계와 실무 건축사 통한 사업타당성 분석을 지원한다.
 
다음달 8일에는 ‘자율주택 정비사업 주민설명회’도 열린다. 시청 1층 대회의실에서 오후 4시부터 오후 6시까지 열리는 이번 설명회는 시, 한국감정원, HUG가 주관해 시민 100여명이 참여할 예정이다.
 
신영식 부산시 도시정비과 주무관은 “부산지역이 전체적으로 건설경기가 안 좋아서 각 자치주에서 건축허가 건수가 거의 없는 실정이다”며 “앞으로 건설경기가 나아지면 사업 참여자도 늘어날 것으로 보고 부산시는 사업이 보편화될 때까지 사업을 충분히 알리고자 한다”고 말했다. 장청희 기자 sweetpea@leaders.kr
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