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오피스텔 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 청라호수공원 영구조망 입지 눈길
장준영 기자  |  pamir63@leaders.kr
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승인 2019.06.20  13:31:04
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▲ 청라호수공원 바로 앞에 위치한 오피스텔 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 역조감도(사진=지엘건설)

대한민국 분양 시장에 강이나 호수 영구조망에 대한 선호도가 갈수록 커지고 있다. 특히 최근 주상복합건물과 고층 아파트가 많이 들어서면서 분양 시점에 조망권을 확보하고 있더라고 나중에 조망이 불가능해지는 경우가 많아 웃돈을 주고서라도 영구조망이 가능한 곳에 거주하거나 투자하려는 이들이 많다.
 
국내 대표적인 영구조망 주거 단지로는 2017년 5월 준공한 ‘서울숲 트리마제(668세대)’를 꼽을 수 있다. 한강을 장애물없이 파노라마처럼 조망할 수 있는 이 단지는 연예인과 아이돌이 많이 사는 곳으로 잘 알려졌다. 소평평수의 경우 매물 자체가 희소해 부르는 게 값일 정도로 선호가 높다. 지난해 ‘평당 1억 원’에 거래됐다는 소문에 휩싸였던 반포동 ‘아크로리버파크(1612세대) 역시 한강 영구조망권 입지를 지녔다.
 
수도권 신도시의 경우 호수공원 인근에 들어선 주거단지가 인기가 높다. 탁 트인 호수뷰에 수변 상가와 산책로 등 쾌적한 자연환경까지 누릴 수 있어 호수공원과 가까울수록 단지일수록 분양 이후 프리미엄이 높게 형성된다.
 
이 같은 차이는 아파트뿐만 아니라 오피스텔에서도 확인할 수 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 광교호수공원 앞에 위치한 ‘광교 더샵 레이크파크(647실)’ 오피스텔의 경우 지난 1월 전용 84㎡가 7억 4,500만원에 매매가 이뤄진 반면 바로 뒤편에 위치한 ‘광교 힐스테이트 레이크(559실)’의 경우 같은 전용면적이 올해 4억~5억원선에 거래돼 2억원이상 차이를 보였다.
 
그런가 하면 올 12월 입주를 앞둔 오피스텔 ‘동탄 린스트라우스 더 레이크(186실)’의 경우 동탄호수공원 영구 조망 입지에 바로 앞으로 트램노선이 지나는 등 개발 호재가 더해지면서 고층 세대를 중심으로 억대의 웃돈이 붙은 상태다.
 
이런 가운데 청라국제도시에 분양 중인 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 역시 호수공원 영구조망이 가능한 입지로 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 지난해 1차로 공급에 이은 후속 분양으로 지하 6층~지상 27층 규모로 총 468실이 공급된다.
 
세부타입별로 △22타입 225실 △23타입 120실 △51타입 123실 등 실속있는 소형 주택형 위주로 구성됐다. 전체 호실의 약 63%에서 호수조망이 가능해졌고, 일부 원룸 타입에서도 영구 호수조망 혜택을 누릴 수 있다. 투룸 타입의 경우 3베이 평면을 갖추고 라이프스타일에 따라 거실 확장 혹은 알파룸 선택이 가능하다.
 
이 오피스텔이 들어서는 청라호수공원은 총면적 36만 3000㎡로 수도권 서북부 최대 호수공원인 일산호수공원(30만여㎡)보다 큰 규모다. 지역의 명물인 초대형 음악분수쇼를 비롯해 수상레저시설, 수변 카페테리아 등이 조성돼 ‘도심 속 오아시스’ 역할을 하고 있다. 올 하반기에는 장미원, 수변 왕벚나무 특화거리, 꽃 조형물 설치, 역사마당 바닥분수, 야외음악당 그늘막 설치 등도 완료된다.
 
무엇보다 청라호수공원은 지난 4월 ‘청라 시티타워’가 부대공사를 시작하면서 더욱 주목받고 있다. 현대GBC(569m), 잠실롯데타워(555m)에 이어 국내에서 3번째로 높은 시티타워(453m)는 모든 층이 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설로 채워져 오는 2023년 완공 시점이면 연평균 300만 명이 방문하는 대한민국 랜드마크 타워로 거듭날 전망이다.
 
오피스텔 투자에 있어 빼놓아서는 안 될 직주근접성도 뛰어나다. 이달 초 준공을 마치고 오픈한하나글로벌캠퍼스를 비롯해 아시아 최고 수준의 의료복합타운, 스타필드 청라, 코스트코, 도시첨단산업단지, 로봇랜드 건립 등 청라국제도시 직접 고용창출만 3만여명에 달한다. 이와 함께 지하철 7호선 연장 사업도 진행 중으로 서울 접근성은 갈수록 좋아질 것으로 보인다.
 
사통팔달 교통망도 갖췄다. 청라국제도시역(공항철도)을 통해 인천·김포공항, 디지털미디어시티(DMC), 홍대입구, 서울역 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 여기에 BRT, GRT 정류장이 단지 가까이 위치해 있고, 자가운전 시 수도권 제2외곽순환고속도로와 경인고속도로•서울외곽순환고속도로•인천공항고속도로 등을 이용할 수 있다.
 
한편, ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’는 견본주택은 인천 서구 청라동 157-11번지에 마련됐다. 중도금 60% 무이자 혜택을 받을 수 있으며, 현재 선착순 호실 지정 계약이 진행 중이다. 장준영 기자 pamir63@leaders.kr
 
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