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기사 (전체 14건) 제목보기제목+내용
[공매 바로알기] 또 하나의 틈새 투자 공매 투자법
공매를 통한 부동산 투자에도 관심을 가져볼 만하다. 레드오션으로 전락한 경매시장에 비해 일반인들에게 아직까지 생소한 공매를 틈새 재테크로 생각하는 이들이 많기 때문이다.한국자산관리공사(캠코)에서 취급하는 공매는 부동산뿐만 아니라 비상장 주식, 자동차,
장청희 기자   2015-10-11
[공매 바로알기] 공매재산 종류 따라 투자가치 다양
‘유입자산’은 금융기관의 구조개선, 자산관리공사가 법원경매를 통해 취득한 재산 및 부실징후 기업체 지원을 위해 기업체로부터 직접 사들여 다시 일반 수요자들에게 매각하는 부동산이다. 대체로 공사 유입가격의 70~80% 선에 낙찰되거나 그 이하 가격에 낙
장청희 기자   2015-09-20
[공매 바로알기] 선순위전세권 인수여부의 결정적 차이
현행 민사집행법상 선순위 전세권자가 배당요구종기일 이전에 배당신청을 하면, 그 존속기간과 관계없이 소멸되고 배당요구신청을 하지 않으면 매수인이 인수한다(민사집행법 제91조 참고). 그런데 이 선순위 전세권 인수문제와 관련하여 지난해말 중요한 대법원판례
장청희 기자   2015-08-30
[공매 바로알기] 주택시장, 활황기 속 이상 징후
지금의 주택시장을 바라보면 과거와 같이 무더위로 인한 거래 비수기가 있다는 말이 믿어지지 않는다. 정부는 지난달 전국에서 주택 11만 675가구가 거래(신고 기준)됐다고 9일 밝혔다. 지난해 같은 달보다 43.2% 늘어난 물량이고, 지난 6월보다도 0
장청희 기자   2015-08-16
[공매 바로알기] 아파트 ‘압류재산’, 상가 ‘유입자산’ 유리
자산관리공사의 공매 부동산은 일반인들에게 덜 알려진 탓에 상대적으로 낮은 입찰경쟁으로 좋은 물건을 낙찰 받을 확률이 높다. 게다가 경매와 달리 특별한 전문지식을 요구하지 않는다. 공매물건은 대개 권리관계에 별다른 하자가 없어 안전하게 부동산을 매입할
장청희 기자   2015-08-08
[공매 바로알기] 국공유 부동산 투자해 수익 올리기
부동산 투자하면 으레 큰 돈 들여야 한다고 생각해 지레 포기하기 일쑤다. 그러나 눈을 부릅뜨고 부동산 틈새투자처를 찾다 보면 남들이 잘 알지 못하는 값싸고 돈 되는 부동산들이 있기 마련이다. 그 중 대표적인 저가매입 수단 중 하나가 바로 국가나 지자체
김항주 기자   2015-05-09
[공매 바로알기] 틈새시장 공매의매력
평범한 직장주부인 오미희 씨(55) 학교매점 임차권을 공매로 낙찰 받아 매달 300만원가량의 수입을 올리고 있다. 남편 퇴직이 얼마 남지 않아 컨설팅업체의 도움으로 권리금도 없이 학교 매점을 거의 헐값에 낙찰 받은 것이다.시골어촌마을이 고향인 공기업에
김항주 기자   2015-04-12
[공매 바로알기] 경매와 공매, 절차와 차이점
경매와 공매를 같은 수준의 매각방식으로 이해하는 이들이 적지 않다.그러나 경매와 공매는 공개적인 경쟁을 통해 매각한다는 점에서는 서로 유사하지만 여러 가지 면에서 서로 다르다. 어떤 차이가 있는지 한번 살펴보기로 하자. 우선 경매와 공매는 주무관서가
김항주 기자   2015-03-14
[공매 바로알기] 공매, 부동산 권리분석 중요하다
부동산 권리분석은 공법상의 하자나 계약내용상의 하자에 국한하지 않고 부동산 가치의 증감요인이 되는 모든 사항을 조사, 분석해 동산 활동을 안전하게 하려는 작업이라 할 수 있다.공·경매 부동산의 권리분석은 특히 거래의 성격이 일반거래와 달리 법률에 근거
김형준 기자   2014-12-14
[공매 바로알기] 농지 취득시 ‘농취증’ 꼭 발급해야
경매를 통해 농지를 취득하는 경우 대금을 전부 납부한다 하더라도 농지취득자격증명을 발급받지 못하면 소유권을 취득할 수 없다. 이는 공매에서도 마찬가지다. 다음은 공매로 취득한 부동산 대해 농지취득자격증명(이하 농취증)을 발급받지 못하는 경우에 대한 판
김형준 기자   2014-11-20
[공매 바로알기] 공매 입찰요령과 수익률 산정법
경매는 법원에서 진행을 하지만 공매는 한국자산관리공사(KAMCO)에서 진행한다. 경매는 대부분 은행에서 빌린 돈을 갚지 못해 저당권에 의해 진행을 하지만, 공매는 유입재산, 수탁재산, 압류재산이 있으나 우리가 일반적으로 공매라 하면 일반인들이 온비드(
김형준 기자   2014-10-25
[공매 바로알기] 아파트 ‘압류’, 상가는 ‘유입’ 자산 유리
공매는 자산관리공사의 인터넷 사이트 ‘온비드’(www.onbid.co.kr)를 통해서만 이뤄진다. 각 시도단위 현장입찰 방식으로 이뤄지던 공매업무를 인터넷으로 통합했다. 공매에 참여하려면 인터넷상에 회원으로 가입한 뒤 금융회사에서 온라인 금융결제를 위
김형준 기자   2014-10-05
[공매 바로알기] 공매, 점유이전금지가처분 잘 활용해야
매각대금이 1000만원 미만은 7일 이내에 납부기한을 정하고 각 대금이 1000만원 이상인 경우에는 30일 이내에 납부기한을 정한다. 공매에서는 상계신청이나 채무인수방식의 대금납부제도가 없다. 매각대금을 완납한 경우에 소유권을 취득하게 된다.경매도 마
김형준 기자   2014-08-31
[공매 바로알기] 공매 정의 및 종류와 접근방법
현재 부동산경매시장의 대중화로 인해 수익률 저하와 낙찰의 어려움을 호소하는 분들이 많다. 정작 싸게 살려고 했던 물건을 경쟁심리로 인해 시세만큼 아니면 시세금액을 초과해서 받는 경우도 허다하다. 현재의 공매시장은 아직까지는 입찰자 수가 경매시장의 절반
김형준 기자   2014-04-24
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